5 950 aktuálních nabídek
od 202 realitních kanceláří a soukromníků
1
Stáří inzerátu
Upřesnit typ nemovitosti
2
Cena a plocha
Cena nemovitosti (Kč)
Plocha pozemku
m2
m2
Obytná plocha
m2
m2
Cena:bez omezení
Plocha pozemku: bez omezení
Obytná plocha: bez omezení
3
Upřesnit lokalitu
okres Šumperk
Stav nemovitosti
Konstrukce
Dostupnost
Poloha v obci
Detail
V nabídce
Prezentace
Uložit filtr

Rodinné domy na prodej Šumperk

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 450 000 Kč do 18 990 000 Kč

Ceny domů v okrese Šumperk

Cena domů na prodej v okrese Šumperk se momentálně pohybuje od 450 000 Kč do 18 990 000 Kč.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Šumperk. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Šumperku nabízejí od 450 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Šumperk?

Na trhu v Šumperku jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (105) v cenách od 890 000 Kč, následují chaty (10) od 450 000 Kč, chalupy (8) od 1 220 000 Kč, činžovní domy (3) od 3 900 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (2) od 7 000 000 Kč, vily (1) od 7 990 000 Kč a ostatní domy (1) od 18 990 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Šumperk na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (49), v bezvadném stavu (27), k rekonstrukci (20), novostavby (16), rozestavěné (5), po rekonstrukci (4).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 18 990 000 Kč v obci Staré Město, který má obytnou plochu 1459 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Šumperk se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 5448 m2 má dům za cenu 7 990 000 Kč v obci Písařov. Naopak nejmenší pozemek o výměře 17 m2 získáte při koupi domu v obci Loštice za cenu 750 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Šumperk nabízíme domy v celkem 49 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Mohelnici (19), Prodej domů v Šumperku (9), Prodej domů v Loučné nad Desnou (7), Prodej domů v Zábřehu (6), Prodej domů ve Štítech (4), Prodej domů v Lošticích (4), Prodej domů v Oskavě (4), Prodej domů ve Velkých Losinách (4), Prodej domů v Bludově (4), Prodej domů v Novém Malíně (4), Prodej domů v Jedlí (3), Prodej domů v Sudkově (3), Prodej domů v Malé Moravě (3), Prodej domů v Kosově (3), Prodej domů v Libině (3).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Šumperk sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Jeseník, Bruntál, Olomouc, Svitavy a Ústí nad Orlicí.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Šumperk uvádějí následující informace: klidná část obce (62), centrum (37), okraj obce (6), polosamota (3), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Šumperk nabízejí nejčastěji zděné domy (43). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (38), dřevěné domy (6), panelové domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Šumperk

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Šumperku také k dispozici 8 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Šumperk dle inzerenta:

V Šumperku a okolí pochází 130 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Ostrov reality (18), metr2 reality s.r.o. (14), NEXT REALITY GROUP a.s. (13), RE/MAX Elite Reality (12), DELTA REAL - realitní kancelář, s.r.o. (11), STING Reality s.r.o. (8), CENTURY 21 Česká republika (5), BIDLI reality, a.s. (4), BO! reality a finance (4) a Swiss Life Select Reality (4).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Šumperk?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Šumperk 8 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout dům v Šumperku?

V okrese Šumperk působí 122 realitních makléřů, spadajících pod 60 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v okrese Šumperk

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Josef Andrle, Mgr. Veronika Chládková, Mgr. Ivana Uhlířová, David Kotrla, Ing. Adéla Vaňková, Ing. Vendula Kvapilová, Ing. Aleš Žaitlík, Jiří Los, Zdeněk Šupina a Lenka Zittová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Šumperku nabízí Josef Andrle (24). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Brzy budeme mít nové ČESKÉREALITY, které můžete vyzkoušet již nyní Vyzkoušet
Počet rodinných domů na prodej: 136

Prodej , 1459m2, Staré Město - Kunčice

OK REAL

Prodej ubytovacího zařízení - Staré Město - Kunčice - okres Šumperk - CP 1.459 m2

Prodej chaty, 120m2, Zábřeh

STING Reality s.r.o.

Nabízíme k prodeji exkluzivní chatu v rekreační oblasti Dolní Bušínov, což je část města Zábřeh. Nabídka představuje vzrušující příležitost pro každého, kdo hledá útočiště od ruchu města nebo investici do nemovitosti. Chata byla postavena v roce 2021 na původních…

Dražba chaty, 606m2, Velké Losiny

Chata se zahradou, Velké Losiny

Novinka
Vyvolávací cena: 456.013,- Kč
Přidat k oblíbenýmVíce informací

Prodej rodinného domu, Velké Losiny, Bukovická 106

Nabízíme unikátní zemědělskou usedlost v exkluzivní lokalitě obce Velké Losiny, situovanou na ulici Bukovická. Nemovitost byla využívaná jako rodinný dům o dispozici 3+1 se zvlášť oddělenou…

Prodej rodinného domu, 130m2, Brníčko

Prodej rodinného domu 130 m2, Brníčko

Prodej rodinného domu, Mohelnice, Višňová

metr2 reality s.r.o.

Prodej rodinného domu 107 m2 na pozemku 238 m2 - Pecka domy Mohelnice ul. Višňová

Prodej rodinného domu, Mohelnice

metr2 reality s.r.o.

Prodej rodinného domu 107 m2 na pozemku 253m2 - Pecka domy Mohelnice ul. Třešňová

Prodej rodinného domu, Mohelnice

metr2 reality s.r.o.

Prodej rodinného domu 107 m2 na pozemku 255 m2 - Pecka domy Mohelnice ul. Třešňová

Prodej rodinného domu, Mohelnice

metr2 reality s.r.o.

Prodej rodinného domu 107 m2 na pozemku 262m2 - Pecka domy Mohelnice ul. Třešňová

Prodej rodinného domu, Mohelnice

metr2 reality s.r.o.

Prodej rodinného domu 107 m2 na pozemku 259m2 - Pecka domy Mohelnice ul. Třešňová

Prodej rodinného domu, Mohelnice

metr2 reality s.r.o.

Prodej rodinného domu 107 m2 na pozemku 231 m2 - Pecka domy Mohelnice ul. Višňová

Prodej rodinného domu, Mohelnice

metr2 reality s.r.o.

Prodej rodinného domu 107m2 na pozemku 232m2 - Pecka domy Mohelnice ul. Višňová

Prodej rodinného domu, 140m2, Kolšov

STING Reality s.r.o.

Dům v Kolšově nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností vlastních úprav a zároveň chtějí mít k dispozici rozsáhlou zahradu. Nemovitost se skládá ze dvou bytových jednotek 3+1, což představuje ideální variantu pro větší rodinu případně…

Prodej rodinného domu, 150m2, Kosov

Pokud hledáte roubenku v blízkosti přírody, máme ji pro Vás. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji roubenku, která se nachází v obci Kosov u Zábřehu na Moravě. Před vstupem je malebné zápraží ...

Prodej rodinného domu, Mohelnice

metr2 reality s.r.o.

Prodej, Rodinné domy, 107m2 na pozemku 254m2 - Pecka domy Mohelnice ul. Třešňová

Prodej rodinného domu, Mohelnice, Višňová

metr2 reality s.r.o.

Prodej, Rodinné domy, 107m2 na pozemku 221m2 - Pecka domy Mohelnice

Prodej chaty, 98m2, Zábřeh - Dolní Bušínov

Prodej, chata, 892 m2, Zábřeh - Dolní Bušínov

Prodej chaty, 48m2, Loučná nad Desnou - Kouty nad Desnou

Originální dřevostavba- stavebnice -bungalov Zuzka- jakýchkoliv rozměrů

Prodej rodinného domu, Mohelnice, Aditivní

CENTURY 21 Česká republika

Prodej, Rodinné domy, 105 m2 - Mohelnice


TOPlist TOPlist