Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa
Dispozice a stáří
Dispozice
Stáří inzerátu
Okresy
Ostrava
Olomouc
Okresy
Cena, plocha a patro
Stav nemovitosti
Vlastnictví
Konstrukce
Dostupnost
Umístění objektu
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Prodeje, dražby
Rozšířené hledání

Prodej bytů v okrese Opava

Právě teď můžete vybírat ze 115 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů v okrese Opava

Cena bytů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 1 450 000 Kč do 10 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 579 Kč do 49 865 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 69 458 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 80 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+kk (27) v cenách od 3 100 000 Kč, následují byty 3+1 (26) od 1 950 000 Kč, byty 2+1 (14) od 2 690 000 Kč, byty 2+kk (10) od 3 590 000 Kč, byty 4+kk (8) od 3 400 000 Kč, byty 4+1 (8) od 3 700 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 1 580 000 Kč a byty 1+1 (6) od 1 450 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Opava, je byt za cenu 7 490 000 Kč , který má obytnou plochu 162 m2.

Lokality bytů k prodeji

V okrese Opava nabízíme byty v celkem 10 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Opavě (93), Prodej bytů v Hlučíně (3), Prodej bytů v Melči (2), Prodej bytů ve Chvalíkovicích (2), Prodej bytů v Čermné ve Slezsku (1), Prodej bytů ve Vítkově (1), Prodej bytů v Bolaticích (1), Prodej bytů v Litultovicích (1), Prodej bytů v Budišově nad Budišovkou (1), Prodej bytů v Chuchelné (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (33), klidná část obce (27), sídliště (5), okraj obce (4), rušná část obce (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (49). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Opavě s garáží (2) nebo byty v Opavě s parkovacím stáním (10).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty v dobrém stavu (38), v bezvadném stavu (29), po rekonstrukci (13), novostavby (11), rozestavěné (6), k rekonstrukci (6), ve fázi projektu (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Opavě dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji zděné byty (31). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (24), jiné byty (13) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka bytů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 106 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (20), Broker Consulting, a.s. (14), 1. opavská realitka s.r.o. (14), ByrFin Real Estate (12), TRIMEX REALITY, a.s. (11), M&M reality holding a.s. (5), JOLK REALITY (5), Reality Dobrý den (5), QARA s.r.o. (2) a CENTURY 21 Real servis (2). Dalších 106 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Opavě?

V okrese Opava působí 151 realitních makléřů, spadajících pod 61 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: 1. opavská realitka s.r.o. Opava, metr2 reality s.r.o. Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc, REMAX MONARCHA Olomouc, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha a Schramm Invest s.r.o Nový Jičín.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, MBA, Radek SVOBODA, Jana Martínková, Renáta Gratzová, Tomáš Kořistka, Straková Šárka, Glogovský Pavel, Pospíšil Jiří, Ing. Pavel Sollich a Robin Konopka.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí (38). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 12 hodinami

Prodej bytu 2+1 53 m² Vítkov

Prodej cihlového bytu 2+1 v OV o celkové výměře 53 m2 na ulici Husova, nedaleko centra města. Byt je orientovaný na východní a západní stranu. Plastová okna, neprůchozí pokoje. Lino, parkety, dlažba. Topení lokální - elektrický přímotop. Kuchyňská linka se zděnou spíží. Samostatná koupelna a samostatná toaleta s oknem. V chodbě vestavěné skříně. K bytu náleží sklep. Dům prošel revitaliz

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+1 68 m² Opava Kateřinky, Ratibořská

Hledáte zajímavou investiční příležitost, která Vám může přinášet pravidelný příjem prakticky od prvního dne? Právě pro Vás máme nabídku bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, nacházejícího se na adrese Ratibořská 38 v Opavě. Velkou předností této nabídky je skutečnost, že se v bytě již nachází dlouhodobý a spolehlivý nájemník, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat i nadále. N

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 1+1 39 m² Opava Kateřinky, Rolnická

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 na ulici Rolnická, v klidné lokalitě v Opavě–Kateřinkách. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu. Jeho předností je praktická dispozice, která nevyžaduje zásadní stavební úpravy. Oba pokoje mají prostorný čtvercový půdorys a nabízejí příjemný, klidný výhled do zeleně na vzrostlé stromy. Okna jsou orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 5+kk 95 m² Kravaře, Slepá

Nabízíme k prodeji krásný, prostorný byt o dispozici 5+kk a podlahové ploše 95 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, v klidné části Kravař. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní design, kvalitní materiály a komfort bydlení. Disponuje novými rozvody, podlahovým vytápěním s kondenzačním plynovým kotlem, kvalitními

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+1 83 m² Kravaře, Slepá

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 83 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, v klidné části Kravař na ulici Slepá. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled, kvalitní materiály a komfort každodenního bydlení. Samozřejmostí jsou nové rozvody el

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+kk 70 m² Opava Kateřinky, Holasická

Hledáte kompletně rekonstruovaný byt s balkonem nedaleko centra Opavy? Pak jste právě našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+kk s balkonem ve druhém nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem, 5 minut od centra Opavy na ulici Holasická. Dispozice bytu je patrná z videa a fotografií, velikou předností jsou neprůchozí pokoje zaručující soukromí. Rekonstrukc

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, Hany Kvapilové

Hledáte bydlení pro sebe a svého plechového miláčka? Právě jste našli. V zastoupení majitele Vás informuji o možnosti koupit byt 3+1 s lodžií na ulici Hany Kvapilové v blízkosti centra Opavy s tím, že v případě zájmu lze dokoupit i podíl na nebytových prostorách, které jsou využívány jako garáž. Byt je možno užívat s drobnými úpravami ihned, stejně tak je ale připraven k modernizaci dle Vašich

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+kk 57 m² Opava Předměstí, Mařádkova

Hledáte byt se zasklenou lodžií v blízkosti centra Opavy? Právě jste našli. Prodáme byt 2+kk v revitalizovaném bytovém domě s výtahem nedaleko centra Opavy na ulici Mařádkova. Dispoziční řešení bytu je patrné z videa a fotodokumentace. Předností bytu je mimo jiné zasklená lodžie a elektrické stínící rolety ve všech pokojích. K bytu náleží sklepní kóje a užívání společných vymezených prostor v do

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+kk 75 m² Opava Předměstí, Mírová

Hledáte útulné bydlení s lodžií s výhledem do zahrady a to vše blízko centra Opavy? Právě jste našli. V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt 3+kk v cihlové zástavbě na ulici Mírová blízko centra Opavy. Byt má 3 neprůchozí pokoje. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, dětský pokoj a ložnici s lodžií směřovanou do dvora vnitrobloku. Koupelnu s dvěma umývadly a sprchovým koutem, zvlášť samost

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+1 92 m² Opava Předměstí, Máchova

Hledáte byt s balkonem v klidné části Opavy? Právě jste našli. Prodáme byt 3+1 v cihlovém bytovém domě v klidné části Opavy na ulici Máchova. Byt se nachází ve III. nadzemním podlaží. Stav a vnitřní dispozice bytu, vše patrno z videa a fotodokumentace. Má prostornou chodbu, dva velké a jeden malý pokoj, kuchyni, spíž a balkon s výhledem do vnitrobloku. Koupelnu s umývadlem a vanou, zvlášť WC. K

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+kk 69 m² Opava Předměstí

Stačí se jen nastěhovat. Tento byt prošel velmi kvalitní rekonstrukcí a čeká na svého prvního majitele. Pokud hledáte moderní bydlení bez dalších investic, které nabízí klid, komfort a zároveň skvělou dostupnost centra města, právě jste ho našli.Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 69 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt pr

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, U Opavice

Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení v Opavě, tento byt 3+1 o celkové ploše 65 m2 může být skvělou příležitostí. Byt je v družstevním vlastnictví a nachází se v původním stavu, takže si ho můžete upravit podle vlastního vkusu, potřeb i životního stylu. Zvolte si nové materiály, barvy a vybavení a vytvořte si domov, který bude skutečně váš. Dispozice 3+1 umožňuje přizpůsobit jednotlivé

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, Olomoucká

Prodáme byt 3+1 ve vyhledávané lokalitě u nemocnice na ulici Olomoucká v Opavě. Byt je situován ve druhém patře s výtahem v revitalizovaném zatepleném bytovém domě. Byt má plastová okna, v pokojích udržované parkety, celkově je ve velmi dobrém stavu. Stav a členění bytu, vše je patrno z videa a fotodokumentace. K dispozici rovněž uzamykatelná lodžie v mezipatře, což je ideální k sušení prádla nebo

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+kk 70 m² Opava Město, Popská

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s velkou terasou v centru Opavy na Popské ulici. Terasa a okna bytu jsou orientovány na jižní stranu do vnitrobloku. Podlahová plocha bytu je 54 m², plocha terasy 16 m². Největší výhody bytu: - velká terasa 16 m² s výhledem do klidného vnitrobloku, - podlahové vytápění po celém bytě + centrální domovní kotelna (vytápění i teplá voda), - klidná lokalita v

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+kk 175 m² Opava Město, Popská

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+kk s obrovskou terasou 62 m² v srdci Opavy na Popské ulici. Terasa a okna bytu jsou orientovány na jižní stranu do vnitrobloku. Byt vznikne oddělením od původního, velkometrážního bytu vybudovaného v rámci projektu MG Rezidence Elizabeth v r. 2012. Podlahová plocha bytu bude 120 m², plocha terasy je 55 m². Největší výhody bytu: - obrovská terasa 5

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 3+kk 69 m² Opava Předměstí, Palackého

Hledáte moderní a příjemné bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a pohodlí? Tento byt o dispozici 3+kk a výměře 69m2 Vás zaujme nejen kompletní rekonstrukcí, ale také vzdušným interiérem, vysokými stropy a řadou praktických výhod. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky své poloze v nejvyšším obytném patře nabízí příjemné soukromí – nad bytem

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 2+kk 49 m² Opava Předměstí, Zámecký okruh

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v cihlovém bytovém domě na ulici Zámecký okruh v Opavě, jen pár minut chůze od historického centra města.Byt zaujme především velmi dobře promyšlenou dispozicí, která nabízí praktické a pohodlné uspořádání jednotlivých místností. Díky jižní orientaci je interiér příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Obytný prostor je propojen s kompletně

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 2+1 77 m² Opava Předměstí, Zámecký okruh

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 77 m2, který se nachází ve 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Zámecký okruh v Opavě, jen několik minut chůze od historického centra města.Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Díky orientace do vnitřního dvora zajišťuje

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 2+kk 56 m² Opava Předměstí, Zámecký okruh

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,1 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Zámecký okruh v Opavě, jen několik minut chůze od historického centra města.Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Díky orientaci na dvě světové strany nabí

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 3+1 71 m² Opava Předměstí, Na Rybníčku

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu na ulici Na Rybníčku v Opavě. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, příjemnou lokalitou a potenciálem pro úpravy podle vlastních představ. Byt je v původním, avšak zachovalém stavu. Představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou si mohou p