Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej bytů v okrese Opava

Právě teď můžete vybírat z 96 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů v okrese Opava

Cena bytů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 1 190 000 Kč do 12 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 163 Kč do 54 234 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 70 064 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 82 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+kk (24) v cenách od 3 100 000 Kč, následují byty 3+1 (23) od 2 000 000 Kč, byty 2+1 (12) od 1 190 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (10) od 1 650 000 Kč, byty 2+kk (10) od 2 850 000 Kč, byty 4+kk (7) od 3 400 000 Kč, byty 4+1 (5) od 4 150 000 Kč, byty 1+1 (3) od 2 290 000 Kč a pokoje (1) od 2 990 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Opava, je byt za cenu 4 480 000 Kč , který má obytnou plochu 192 m2.

Lokality bytů k prodeji

V okrese Opava nabízíme byty v celkem 13 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Opavě (78), Prodej bytů v Melči (2), Prodej bytů ve Chvalíkovicích (2), Prodej bytů ve Vítkově (2), Prodej bytů v Jakartovicích (2), Prodej bytů v Mokrých Lazcích (2), Prodej bytů v Bolaticích (1), Prodej bytů v Hrabyni (1), Prodej bytů v Sosnové (1), Prodej bytů v Čermné ve Slezsku (1), Prodej bytů v Dolním Benešově (1), Prodej bytů ve Svatoňovicích (1), Prodej bytů v Hlučíně (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (32), centrum (27), okraj obce (2), rušná část obce (1), sídliště (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (44). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Opavě s garáží (6) nebo byty v Opavě s parkovacím stáním (14).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty v bezvadném stavu (30), v dobrém stavu (30), novostavby (11), po rekonstrukci (8), rozestavěné (8), k rekonstrukci (5), ve fázi projektu (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Opavě dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji zděné byty (28). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (20), jiné byty (14) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka bytů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 95 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (17), TRIMEX REALITY, a.s. (11), 1. opavská realitka s.r.o. (8), ByrFin Real Estate (8), Broker Consulting, a.s. (7), M&M reality holding a.s. (6), JOLK REALITY (5), Reality Dobrý den (5), Allrisk reality & finance, a.s. (3) a Bezrealitky s.r.o. (3). Dalších 95 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 8 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Opavě?

V okrese Opava působí 142 realitních makléřů, spadajících pod 61 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: metr2 reality s.r.o. Olomouc, REMAX MONARCHA Olomouc, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha a Schramm Invest s.r.o Nový Jičín.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, MBA, Radek SVOBODA, Tomáš Kořistka, Ing. Václav Hořínek, Jana Martínková, Straková Šárka, Ing. Pavel Sollich, Kunzová Dagmar, Glogovský Pavel a Vladimír Kadlečík.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí (37). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 2 hodinami

Prodej bytu 3+1 79 m² Opava Kylešovice, Jasná

Hledáte prostorné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic? Tento byt 3+1 s velkou lodžií v žádané lokalitě Opava – Kylešovice, na ulici Jasná, Vás zaujme svou dispozicí i stavem.Byt se nachází ve čtvrtém podlaží panelového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní bydlení odpovídající dnešním nárokům.Dominantou bytu je světlý obývací pokoj se v

Doporučeno Doporučeno před 7 hodinami

Prodej bytu 3+kk 69 m² Opava Předměstí, Těšínská

Stačí se jen nastěhovat. Tento byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí a čeká na svého prvního majitele. Pokud hledáte moderní bydlení bez dalších investic, které nabízí klid, komfort a zároveň skvělou dostupnost centra města, právě jste ho našli.Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 69 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového

Doporučeno Doporučeno před 13 hodinami

Prodej bytu 2+1 52 m² Opava Předměstí, Haškova

Nabízíme prodej bytu 2+1, 52m2 se 2 lodžiemi v Opavě na ul. Haškova. Byt se nachází v 8. patře panelového domu se 2 výtahy. Dům je po celkové revitalizaci. Byt prošel před 8 lety rekonstrukcí elektřiny, koupelna je spojená s wc a má zděné jádro, z průchodu do kuchyně se vybudovala technická místnost, kde je pračka se sušičkou. V předsíni je zabudovaná skříň. Obývací pokoj je krásně prop

Doporučeno Doporučeno před 15 hodinami

Prodej bytu 3+1 63 m² Opava Předměstí, Kylešovská

Hledáte bydlení s duší a historií, které si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Tento byt o dispozici 3+1 se nachází v cihlovém domě z období první republiky na ulici Kylešovská v Opavě a nabízí přesně tu atmosféru, kterou v moderních novostavbách nebo panelových domech najdete jen stěží. Byt o celkové ploše 63 m2 se nachází v prvním podlaží zatepleného cihlového domu s novou

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, Hany Kvapilové

Hledáte bydlení pro sebe a svého plechového miláčka? Právě jste našli. V zastoupení majitele Vás informuji o možnosti koupit byt 3+1 s lodžií na ulici Hany Kvapilové v blízkosti centra Opavy s tím, že v případě zájmu lze dokoupit i podíl na nebytových prostorách, které jsou využívány jako garáž. Byt je možno užívat s drobnými úpravami ihned, stejně tak je ale připraven k modernizaci dle Vašich

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 2+kk 57 m² Opava Předměstí, Mařádkova

Hledáte byt se zasklenou lodžií v blízkosti centra Opavy? Právě jste našli. Prodáme byt 2+kk v revitalizovaném bytovém domě s výtahem nedaleko centra Opavy na ulici Mařádkova. Dispoziční řešení bytu je patrné z videa a fotodokumentace. Předností bytu je mimo jiné zasklená lodžie a elektrické stínící rolety ve všech pokojích. K bytu náleží sklepní kóje a užívání společných vymezených prostor v do

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 21 m² Dolní Benešov, Osada míru

Hledáte útulný a úsporný byt? Právě jste našli. Prodáme byt 1+kk v revitalizovaném zatepleném bytovém domě na ulici Osada Míru v Dolním Benešově, na půli cesty mezi Ostravou a Opavou. Stav a vybavení bytu je patrné z videa a fotodokumentace. Ohřev vody elektrickým boilerem, topení ústřední dálkové. K bytu náleží sklepní kóje. V případě potřeby Vám nákup profinancujeme. K dispozici ihned.

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+kk 75 m² Opava Předměstí, Mírová

Hledáte útulné bydlení s lodžií s výhledem do zahrady a to vše blízko centra Opavy? Právě jste našli. V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt 3+kk v cihlové zástavbě na ulici Mírová blízko centra Opavy. Byt má 3 neprůchozí pokoje. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, dětský pokoj a ložnici s lodžií směřovanou do dvora vnitrobloku. Koupelnu s dvěma umývadly a sprchovým koutem, zvlášť samost

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 2+1 59 m² Opava Kateřinky, Holasická

Nabízíme k prodeji byt 2+1 ve zcela původním stavu, situovaný ve 3. NP z celkových 8 na vyhledávané adrese v ulici Holasická v Opavě-Kateřinkách. Původní stav poskytuje novému majiteli ideální možnost vytvořit si útulný domov přesně podle vlastních představ a standardů. Velkou výhodou jsou velmi příznivé měsíční náklady na bydlení, díky nimž byt představuje nejen skvělé startovací zázemí, ale také

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+1 92 m² Opava Předměstí, Máchova

Hledáte byt s balkonem v klidné části Opavy? Právě jste našli. Prodáme byt 3+1 v cihlovém bytovém domě v klidné části Opavy na ulici Máchova. Byt se nachází ve III. nadzemním podlaží. Stav a vnitřní dispozice bytu, vše patrno z videa a fotodokumentace. Má prostornou chodbu, dva velké a jeden malý pokoj, kuchyni, spíž a balkon s výhledem do vnitrobloku. Koupelnu s umývadlem a vanou, zvlášť WC. K

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 2+1 71 m² Opava Předměstí, Otická

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s balkonem a parkovacím stáním o celkové výměře 71,5 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu po kompletní revitalizaci na ulici Otická. Byt je velmi světlý a slunný. Dispozice tvoří dva samostatné, neprůchozí pokoje, z nichž jeden je nadstandardně prostorný, dále samostatná kuchyně, komora, koupelna a WC. K bytu náleží zasklený balkon,

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 2+1 53 m² Opava Předměstí, Mírová

Nabízím ke koupi byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 53m2. Jedná se o byt v žádané cihlové zástavbě poblíž centra Opavy. Byt je v udržovaném, pěkném stavu. Dispozice bytu je vhodně rozdělená chodbou, kdy kuchyň směřuje do cesty a obývací pokoj s ložnicí do vnitrobloku se zahradou. V současné době je již byt vymalován kompletně na bílou barvu. K bytu náleží sklepní koje a podíl na zah

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 3+1 63 m² Vítkov, Švermova

Váš nový začátek ve Vítkově: Byt 3+1 s potenciálem Hledáte prostorné bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Představujeme Vám skvělou příležitost. Nabízíme převod uživatelských práv k družstevnímu bytu 3+1 ve Vítkově. Prostorný byt při

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 3+1 81 m² Opava Předměstí, Tomáškova

Pokud jste tento byt na Tomáškově ulici zaznamenali již dříve, právě teď stojí za to podívat se na něj znovu. Hledáte prostorné bydlení v klidném místě a zároveň chcete mít centrum Opavy na dosah? Tento modernizovaný byt 3+1 spojuje obojí – a navíc přidává zahradu za domem a možnost parkování na soukromém pozemku. Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 74 m2

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 117 m² Mokré Lazce, Generála Vlachého

V projektu Rezidence Mokré Lazce, který stoupá raketově do výšin, nabízíme k prodeji mezonetový byt s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou 116,59 m². Soukromí vyzdvihuje vlastní vstup a terasa s přirozeným krytím. V přízemí vzniká otevřený obytný prostor s kuchyní a přímým vstupem na terasu, zatímco patro nabídne tři samostatné pokoje, prostornou koupelnu a dostatek zázemí. V ceně získáváte kva

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 126 m² Mokré Lazce, Generála Vlachého

V projektu Rezidence Mokré Lazce, který stoupá do výšin, nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 5+kk podlahovou plochou 126 m². Soukromí podtrhuje vlastní vstup a terasa s přirozeným krytím. Promyšlená dispozice přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny. Přízemí tvoří obytný prostor s kuchyní a přímým vstupem na terasu, který doplňují dvě další místnosti. V patře naleznete druh

Prodej bytu 3+1 63 m² Opava Předměstí, Olomoucká

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 63 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Olomoucká v Opavě. Byt je převážně v původním stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí své nové bydlení zrekonstruovat podle vlastního vkusu a potřeb. Výhodou je již zrekonstruovaná koupelna, díky které je jedna z finančně i technicky nár

Prodej bytu 2+kk 35 m² Opava Kateřinky, Ratibořská

Tenhle byt neprošel jen kosmetickou úpravou. Celková modernizace byla opravdu rozsáhlá – nové jsou podlahy, rozvody i stropy. Původní dispozice 1+1 byla změněna na 2+kk s efektivnějším využitím prostoru. Byt je sice menší, ale velmi útulný a každý metr je tady promyšlený do detailu. Patří k němu i sklepní kóje a možnost využít společný balkon v mezipatře. Fond oprav: 1 166 Kč Společné prostory:

Prodej bytu 4+kk 100 m² Opava Předměstí, Těšínská

Prodej bytu 4+kk v OpavěNabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk. Byt je po modernizaci a připravený k nastěhování bez větších úprav. Skládá se z předsíňky, která je v samém centru bytové jednotky. Z ní se dostanete do kuchyně spojené s jídelnou a obývacím pokojem. Dále se v bytě nachází 3 pokoje, z nichž dva jsou neprůchozí. Mohou tedy sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny.

Prodej bytu 2+kk 54 m² Opava Předměstí, Mařádkova

Hledáte byt, kde nemusíte řešit rekonstrukci, shánět řemeslníky ani trávit měsíce v prachu a hluku? Tady můžete rovnou bydlet. Nabízíme Vám krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 53,9 m², ve kterém je vše hotovo – stačí si přinést osobní věci. Byt se nachází v 9. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Mařádkova a prošel rozsáhlou a promyšlenou rekonstrukcí: nové rozvody, p