8 102 aktuálních nabídek
od 210 realitních kanceláří a soukromníků
1
Patro
Stáří inzerátu
Upřesnit typ nemovitosti
2
Cena a plocha
Cena nemovitosti (Kč)
Plocha bytu
m2
m2
Cena:bez omezení
Plocha bytu: bez omezení
3
Upřesnit lokalitu
okres Opava
Stav nemovitosti
Vlastnictví
Konstrukce
Dostupnost
Poloha v obci
Detail
V nabídce
Prezentace
Uložit filtr

Prodej bytů Opava

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 990 000 Kč do 9 250 000 Kč

Ceny bytů v okrese Opava

Cena bytů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 990 000 Kč do 9 250 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,99 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 4 743 Kč do 44 319 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 50 593 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 68 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (29) v cenách od 1 190 000 Kč, následují byty 2+1 (25) od 1 790 000 Kč, byty 3+kk (12) od 1 600 000 Kč, byty 2+kk (9) od 1 900 000 Kč, byty 1+1 (8) od 999 000 Kč, byty 4+1 (8) od 2 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 990 000 Kč, byty 4+kk (5) od 3 500 000 Kč, ostatní byty (1) od 4 490 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 999 900 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Opava, je byt za cenu 4 980 000 Kč , který má obytnou plochu 114 m2.

Lokality bytů k prodeji

V okrese Opava nabízíme byty v celkem 12 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Opavě (79), Prodej bytů v Hlučíně (10), Prodej bytů v Budišově nad Budišovkou (4), Prodej bytů v Dolním Benešově (2), Prodej bytů ve Vítkově (2), Prodej bytů v Háji ve Slezsku (2), Prodej bytů v Chuchelné (1), Prodej bytů v Oldřišově (1), Prodej bytů v Třebomi (1), Prodej bytů v Bohuslavicích (1), Prodej bytů v Hradci nad Moravicí (1), Prodej bytů v Kobeřicích (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (35), klidná část obce (22), sídliště (15), okraj obce (5), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (37). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Opavě s garáží (1) nebo byty v Opavě s parkovacím stáním (6).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (18) a 2. patře (22), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (25). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (6). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty v bezvadném stavu (38), v dobrém stavu (26), po rekonstrukci (16), rozestavěné (8), k rekonstrukci (5), novostavby (1), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Opavě dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji zděné byty (31). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (22), jiné byty (8), montované byty (3) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Opava

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Opava také k dispozici 2 byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 104 bytů z nabídky realitních kanceláří a 1 byt je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (19), 1. opavská realitka s.r.o. (15), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (10), Broker Consulting, a.s. (9), Realitní kancelář STING, s.r.o. (9), TRIMEX REALITY, a.s. (7), ByrFin Real Estate (6), JOLK REALITY (6), CENTURY 21 Česká republika (3) a Reality Dobrý den (2). Další byt je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt v Opavě?

V okrese Opava působí 155 realitních makléřů, spadajících pod 61 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Populo a.s. Olomouc, AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, Realitní společnost Morava Olomouc, REGIO Reality Frýdek-Místek, Listrum real s.r.o. - člen DRK ČR Těrlicko, JOLK REALITY Opava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Renáta Gratzová, Tomáš Kořistka, Zbyněk Kunz, Ing. Václav Hořínek, Karolína Kunzlová, Ing. Daniel Bachmann, Robin Konopka, Petr Novák a Pavel Kubín.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (53). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Prodej bytu 2+1, 62m2, Opava - Předměstí, Mařádkova

Dovoluji si Vám nabídnout prodej slunného bytu s 2ma lodžiemi, dispozicí 2+1 a celkovou užitnou plochou 62 m2, nacházející se v těsné blízkosti centra města Opavy, a to na ulici Mařádkova. Bytová jednotka, která prošla kompletní rekonstrukcí zhruba před 4…

Prodej bytu 2+1, 99m2, Opava - Jaktař, Šeříková

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky o dispozici 2+1 a podlahové ploše 99m2 v Opavě-Jaktaři na ulici Šeříková. Předmětem prodeje je rovněž sklep a pozemek s výměrou cca 400m2. Byt v osobním vlastnictví se samostatným vchodem je umístěn…

Prodej bytu 2+1, 42m2, Opava - Předměstí, Krnovská

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej velice pěkného bytu 2+1 v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve zvýšeném přízemí zděného domu na ulici Krnovská. Celková podlahová plocha činí 42m2. Vstupní chodba vybavena odkládacím šatním prostorem přechází v kuchyni. Z kuchyně…

Prodej bytu 2+1, 47m2, Opava - Město, náměstí Osvoboditelů

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky o dispozici 2+1 s užitnou plochou 47,2m2 v Opavě-Městě na nám. Osvoboditelů. Bytová jednotka je umístěna ve 2.NP cihlového bytového domu bez výtahu a disponuje chodbou, kuchyní, dvěma pokoji, koupelnou se sprchovým…

Prodej bytu 1+kk, garsoniery, 27m2, Opava - Předměstí, Kasárenská

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej velmi pěkného a útulného bytu o dispozici 1+kk a užitné ploše 27m2 v Opavě-Předměstí na ul. Kasárenská. Byt v osobním vlastnictví je umístěn ve 2.NP cihlového domu bez výtahu. Bytová jednotka disponuje obytným pokojem…

Prodej bytu 2+kk, 60m2, Opava, Jurečkova

Realitní samoobsluha s.r.o.

Byt předělaný na masérnu a zkolaudovaný na nebytový prostor , je možnost zajistit kolaudaci zpět na bytový prostor . Bezbariérový přístup z chodníku . Prostor byt/masérna je v I. nadzemním podlaží ,v centru města v klidné části , všude blízko…

Prodej bytu 2+1, 49m2, Opava - Město, Masarykova třída

1. opavská realitka s.r.o.

Nabízíme prodej bytu 2+1, 49m2 s balkónem, v centru Opavy na ul. Masarykova třída. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Byt je v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Jsou zde dva neprůchozí pokoje, kuchyň, prostorná…

Prodej bytu 2+1, 62m2, Opava - Předměstí, Mostní

Reality Dobrý den

Prodáme byt 2+1 ve II nadzemním podlaží na Mostní ulici v Opavě. Byt je v původním, zanedbaném stavu, stav budovy lze definovat jako havarijní. Cenu nabídněte. K dispozici dle dohody.

Prodej bytu 2+1, 57m2, Opava - Město, Na Valech

1. opavská realitka s.r.o.

Exlusivně nabízíme prodej bytu, v původním stavu 2+1, Na Valech, Opava-město. Byt se nachází ve 3.NP, o  celkové ploše 57m2 cihlového domu s novým balkónem a podílem na zahradě. Byt je v původním stavu, dům je po revitalizaci, velmi příjemná lokalita…

Prodej bytu 2+1, 69m2, Opava - Předměstí, Mařádkova

Reality Dobrý den

Prodáme kompletně dispozičně upravený byt 2+1 se zasklenou lodžií a balkonem situovaný ve 3. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Mařádkova blízko centra Opavy. Byt je dispozičně upraven na 3+1. Plocha včetně zasklené lodžie a balkonu 68,5m2. K bytu náleží…

Prodej bytu 3+1, 74m2, Budišov nad Budišovkou, Na Sídlišti

Ráda Vám zprostředkuji prodej slunného a prostorného bytu 3+1 s lodžií v klidné části města Budišov nad Budišovkou, na ulici Na Sídlišti. Byt s výměrou 74m2 se nachází ve 3.patře 5ti podlažního panelového domu s výtahem. Bytová jednotka disponuje prostornou…

Prodej bytu 3+1, 64m2, Opava - Město, Kolářská

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej slunného bytu o dispozici 3+1 s balkonem o podlahové ploše 64m2, jež se nachází na ulici Kolářská v samém centru města Opavy. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je umístěna ve 2.NP dvoupodlažního cihlového domu…

Prodej bytu 3+1, 75m2, Opava - Předměstí, Jaselská

Broker Consulting, a.s.

Nově nabízíme ke koupi byt 3+1 (75m2) v osobním vlastnictví, který se nachází v revitalizovaném panelovém domě na ulici Jaselská. Byt je díky své poloze (2. nadzemní podlaží) dobře izolován. Interiér bytu je určen k celkové rekonstrukci, vyměněna jsou pouze plastová okna.…

Prodej bytu 2+1, 58m2, Opava - Kateřinky, Edvarda Beneše

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 58,9 m2. Byt disponuje dvěma obytnými místnostmi, prostornou kuchyní, koupelnou a samostatným wc. Byt je prodáván včetně vybavení viz. fotografie. K bytu náleží…

Prodej bytu 1+1, 30m2, Opava - Předměstí, náměstí Svaté Hedviky

Velice ráda Vám zprostředkuji prodej bytu o dispozici 1+1 a užitné ploše 30,2 m2. Tento byt se nachází v 1.NP revitalizovaného čtyřpodlažního cihlového domu na náměstí Svaté Hedviky v Opavě. Bytová jednotka disponuje jednou obytnou místností, kuchyní,…

Prodej bytu 1+1, 35m2, Opava - Předměstí, Polní

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 1+1 s menším balkónem a užitnou plochou 35m2, jež je umístěný v prvním ze tří pater cihlového bytového domu v Opavě na ul. Polní. Byt se nachází ve zvýšeném I. patře bytového cihlového domu na jih, s výhledem…

Prodej bytu 3+1, 72m2, Hlučín, Jaroslava Seiferta

Realitní kancelář STING, s.r.o.

Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 v Hlučíně na ulici J. Seiferta, který se nachází ve vyhledávané části Rovniny. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí ( nové rozvody el., vody, odpady - nová koupelna, kuchyňská linka se…

Prodej bytu 2+1, 44m2, Opava, Na Pastvisku

Realitní kancelář STING, s.r.o.

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 v osobním vlastnictví o velikosti 44m2 na ul. Na Pastvisku, Opava Kateřinky. Byt je situován v VI./VI.N.P. panelového domu s výtahem a je v původním udržovaném stavu. V bytě se nachází předsíň, obývací pokoj, ložnice,…

Prodej bytu 3+kk, 71m2, Opava - Předměstí, Nákladní

ByrFin Real Estate

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt o rozloze 71 m² v osobním vlastnictví s terasou, který se nachází v blízkosti centra Opavy na Nákladní ulici. Je to ideální bydlení pro ty z Vás, kteří touží po prostorném…

Prodej bytu 3+kk, 100m2, Opava - Kylešovice, Gudrichova

FLEXI REALITY s.r.o

Nad soutokem hlavních řek Opavy a Moravice se rozkládá město Opava, které je historickým hlavním městem Českého Slezska.A právě v tomto krásném a kulturním městě si vám dovolujeme exklusivně nabídnout k prodeji atypický mezonetový byt 3+kk v osobním vlastnictví…


TOPlist TOPlist