Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej bytů 3+1 v okrese Opava

Právě teď můžete vybírat z 26 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů 3+1 v okrese Opava

Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 1 950 000 Kč do 8 755 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 848 Kč do 39 724 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 69 458 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 80 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (27) v cenách od 3 100 000 Kč, následují byty 3+1 (26) od 1 950 000 Kč, byty 2+1 (14) od 2 690 000 Kč, byty 2+kk (10) od 3 590 000 Kč, byty 4+1 (8) od 3 700 000 Kč, byty 4+kk (8) od 3 400 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 1 580 000 Kč a byty 1+1 (6) od 1 450 000 Kč.

Lokality bytů 3+1 k prodeji

V okrese Opava nabízíme byty 3+1 v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Opavě (23), Prodej bytů 3+1 v Budišově nad Budišovkou (1), Prodej bytů 3+1 v Čermné ve Slezsku (1), Prodej bytů 3+1 ve Vítkově (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (7), centrum (4), sídliště (2), okraj obce (1), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (10). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Opavě s garáží nebo byty 3+1 v Opavě s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (14), v bezvadném stavu (7), po rekonstrukci (3), k rekonstrukci (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+1 v Opavě dle vlastnictví

Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (12). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (4), jiné byty 3+1 (2) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 3+1 v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 26 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (5), Reality Dobrý den (3), Broker Consulting, a.s. (3), 1. opavská realitka s.r.o. (2), ByrFin Real Estate (2), M&M reality holding a.s. (2), Miroslava Obrusníková (2), ATRIM, spol.s r.o. (1), QARA s.r.o. (1) a CENTURY 21 Real servis (1). Dalších 26 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Opavě?

V okrese Opava působí 27 realitních makléřů, spadajících pod 16 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: 1. opavská realitka s.r.o. Opava, metr2 reality s.r.o. Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc, REMAX MONARCHA Olomouc, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha a Schramm Invest s.r.o Nový Jičín.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, MBA, Radek SVOBODA, Jana Martínková, Renáta Gratzová, Tomáš Kořistka, Straková Šárka, Glogovský Pavel, Pospíšil Jiří, Ing. Pavel Sollich a Robin Konopka.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 22 minutami

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, U Opavice

Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení v Opavě, tento byt 3+1 o celkové ploše 65 m2 může být skvělou příležitostí. Byt je v družstevním vlastnictví a nachází se v původním stavu, takže si ho můžete upravit podle vlastního vkusu, potřeb i životního stylu. Zvolte si nové materiály, barvy a vybavení a vytvořte si domov, který bude skutečně váš. Dispozice 3+1 umožňuje přizpůsobit jednotlivé

Doporučeno Doporučeno před 30 minutami

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, Olomoucká

Prodáme byt 3+1 ve vyhledávané lokalitě u nemocnice na ulici Olomoucká v Opavě. Byt je situován ve druhém patře s výtahem v revitalizovaném zatepleném bytovém domě. Byt má plastová okna, v pokojích udržované parkety, celkově je ve velmi dobrém stavu. Stav a členění bytu, vše je patrno z videa a fotodokumentace. K dispozici rovněž uzamykatelná lodžie v mezipatře, což je ideální k sušení prádla nebo

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 3+1 71 m² Opava Předměstí, Na Rybníčku

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu na ulici Na Rybníčku v Opavě. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, příjemnou lokalitou a potenciálem pro úpravy podle vlastních představ. Byt je v původním, avšak zachovalém stavu. Představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou si mohou p

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 3+1 63 m² Vítkov, Švermova

Váš nový začátek ve Vítkově: Byt 3+1 s potenciálem Hledáte prostorné bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Představujeme Vám skvělou příležitost. Nabízíme převod uživatelských práv k družstevnímu bytu 3+1 ve Vítkově. Prostorný byt při

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 3+1 72 m² Opava Předměstí, Hradecká

Nabízím ke koupi byt o dispozici 3+1, 72 m2 na Hradecké ulici v Opavě. Jedná se o byt v osobním vlastnictví ve třetím nadzemním podlaží v domě bez výtahu. Byt se nachází v udržovaném, stavu, kdy je dostatečně prostorný a slunný. Po vstupu do bytu se dostaneme do prostorné chodby z které se vchází do každé místnosti, žádná místnost v bytě, tak není průchozí, což je veliká výhoda. Byt se

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, Hany Kvapilové

Hledáte bydlení pro sebe a svého plechového miláčka? Právě jste našli. V zastoupení majitele Vás informuji o možnosti koupit byt 3+1 s lodžií na ulici Hany Kvapilové v blízkosti centra Opavy s tím, že v případě zájmu lze dokoupit i podíl na nebytových prostorách, které jsou využívány jako garáž. Byt je možno užívat s drobnými úpravami ihned, stejně tak je ale připraven k modernizaci dle Vašich

Prodej bytu 3+1 63 m² Opava Předměstí, náměstí Republiky

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 o výměře 63 m2, umístěnou ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je v původním technickém stavu a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatná toaleta, koupelna, kuchyně s jídelním koutem a ložnice, dále samostatný obývací pokoj a dětský pokoj

Prodej bytu 3+1 78 m² Opava Kateřinky, Holasická

Prodej bytu 3+1, 76 m2, Opava – Kateřinky | neprůchozí pokoje, výtah, sklep, osobní vlastnictví Hledáte byt ve vyhledávané části Opavy, který můžete ihned využívat a současně si jej postupně upravit podle vlastních představ? Na ulici Holasická v části Opava – Kateřinky nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 76 m2. Jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, U Opavice

Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem v oblíbené části Opavy – Předměstí, na ulici U Opavice. Byt má výměru 65 m² a nachází se v 7. patře z celkových 8 v udržovaném bytovém domě. Díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemný výhled a zároveň dostatek soukromí. Praktickým benefitem je také velmi dobře řešená dispozice – všechny pokoje jsou neprůchozí, díky čemuž je byt vhodný jak pr

Prodej bytu 3+1 54 m² Opava Předměstí, Milady Horákové

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na žádané ulici Milady Horákové v Opavě. Byt o podlahové ploše 54m² se nachází ve 3.NP/5 podlažního domu po revitalizaci. K bytu náleží také prostorný zděný sklep o velikosti 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady – fond oprav včetně správy činí pouhých 875 Kč. Byt je v původním, udržovaném stavu a

Prodej bytu 3+1 71 m² Budišov nad Budišovkou, Na Sídlišti

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + 1, který se nachází na adrese Ulice Na Sídlišti, obec Budišov nad Budišovkou, okres Opava. Tento panelový byt se nachází ve třetím podlaží čtyřpodlažního objektu s novým výtahem, byt je vhodný k rekonstrukci, což nabízí nový majitel možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Byt disponuje třemi pokoji, prostorným balkónem, komorou a da

Prodej bytu 3+1 68 m² Opava Předměstí, Olomoucká

Předmětem nabídky je prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v klidné sídlištní zástavbě Opavy-Předměstí. Byt ve velmi dobrém a udržovaném stavu s rekonstruovaným zděným jádrem, v kompletně zrevitalizovaném panelovém domě připravený k nastěhování. O bytě: Byt o celkové ploše 69 m² se nachází v 1. podlaží osmipodlažního domu na ulici Olomoucká v Opavě-Předměstí. Byt je ve velmi dobrém a udrž

Prodej bytu 3+1 71 m² Opava Kateřinky, Ratibořská

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 po celkové rekonstrukci v Opavě. Byt je situován do 7.NP panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Jedná se o ideální bydlení pro rodinu 3-4 člennou rodinu. Interiér bytu tvoří kuchyň s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a prostorem pro velký jídelní stůl. Obývací pokoj a 2 samostatné ložnice. V bytě jsou 2 samo

Prodej bytu 3+1 63 m² Opava Předměstí, Kylešovská

Hledáte bydlení s duší a historií, které si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Tento byt o dispozici 3+1 se nachází v cihlovém domě z období první republiky na ulici Kylešovská v Opavě a nabízí přesně tu atmosféru, kterou v moderních novostavbách nebo panelových domech najdete jen stěží. Byt o celkové ploše 63 m2 se nachází v prvním podlaží zatepleného cihlového domu s novou

Prodej bytu 3+1 115 m² Opava Předměstí, Těšínská

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o výměře 115 m2. Byt se nachází ve 3 NP v cihlovém domě bez výtahu. Do bytu vede krásné dochované schodiště, které zdobí celý dům. K domu náleží terasa, která měří 9 m2, je ideální pro letní snídaně a večerní posezení. Byt se skládá ze tří místností a to ložnice, pokoje a obýváku, který je spojen s jídelní a kuchyňskou částí

Prodej bytu 3+1 89 m² Opava Předměstí, Pekařská

Prostor, vysoké stropy, soukromí a centrum města na dosah. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 89 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na ulici Pekařská v Opavě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemnou dispozici se dvěma samostatnými ložnicemi, velkorysým obývacím pokojem, prostornou kuchyní s praktickou komorou a velkou vstupní předs

Prodej bytu 3+1 120 m² Opava Předměstí, Bezručovo náměstí

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s velkorysou dispozicí, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Byt je určen k rekonstrukci a nabízí tak možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Dispozici tvoří tři prostorné obytné pokoje, samostatná kuchyně, koupelna, oddělené WC, chodba, spíž a dvě komory. Příjemnou atmosféru interiéru dotvářejí krbová kamna. Součástí bytu je také balk

Prodej bytu 3+1 68 m² Opava Kateřinky, Antonína Sovy

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 v klidné části ulice Antonína Sovy. Nachází se v 7. nadzemním podlaží a nabízí krásný otevřený výhled směrem na Jeseníky. Byt prošel kompletní a nadstandardní rekonstrukcí, při které se myslelo na každý detail. Interiér doplňuje nábytek na míru, vestavné skříně i praktická šatna, takže nabízí dostatek úložného prostoru bez zbytečného zahlcení místností. Kuchyň

Prodej bytu 3+1 79 m² Opava Kateřinky, Antonína Sovy

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 3+1 o výměře 79 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Opava – Kateřinky, na ulici Antonína Sovy. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí (koupelna, kuchyně) a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti zásadních úprav. Dispozice bytu je ideální pro rodinu s dětmi. Z prostorné vstupní chodby s dostatke

Prodej bytu 3+1 78 m² Opava Předměstí, Mostní

Nabízíme Vám ke koupi prostornou bytovou jednotku o celkové výměře 78 m², situovanou v I. NP menšího bytového domu pouze se třemi byty. Byt je v původním stavu a je připraven k rekonstrukci dle Vašich představ – můžete si tak vytvořit domov přesně podle vlastních potřeb, designu i rozpočtu. Díky velikosti a dispozici je možné upravit byt například na 3+1 či 3+kk, případně menší variantu s dů