Právě teď můžete vybírat ze 70 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v obci Ostrava
Cena bytů 2+1 na prodej v obci Ostrava se momentálně pohybuje od 2 300 000 Kč do 5 300 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 9 643 Kč do 22 220 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 75 894 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 64 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v obci Ostrava.
Jaké jsou byty na prodej v obci Ostrava?
Na trhu v Ostravě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (68) v cenách od 2 300 000 Kč, následují byty 3+1 (61) od 2 500 000 Kč, byty 2+kk (37) od 2 850 000 Kč, byty 3+kk (32) od 3 800 000 Kč, byty 1+1 (31) od 1 600 000 Kč, byty 4+1 (17) od 3 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (14) od 1 700 000 Kč, byty 4+kk (5) od 6 400 000 Kč a pokoje (1) od 9 750 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
V obci Ostrava nabízíme byty 2+1 v celkem 11 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Porubě (19), Byty 2+1 na prodej v Zábřehu (15), Byty 2+1 na prodej v Hrabůvce (14), Byty 2+1 na prodej v Moravské Ostravě (6), Byty 2+1 na prodej v Dubině (4), Byty 2+1 na prodej ve Vítkovicích (2), Byty 2+1 na prodej v Slezské Ostravě (2), Byty 2+1 na prodej v Bělském Lese (1), Byty 2+1 na prodej v Přívozu (1), Byty 2+1 na prodej v Mariánských Horách (1), Byty 2+1 na prodej ve Výškovicích (1).
Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Ostrava-Jih (37), Byty 2+1 na prodej MČ Ostrava-Poruba (18), Byty 2+1 na prodej MČ Moravská Ostrava a Přívoz (7), Byty 2+1 na prodej MČ Ostrava-Vítkovice (2), Byty 2+1 na prodej MČ Slezská Ostrava (2), Byty 2+1 na prodej MČ Ostrava-Mariánské Hory a Hulváky (1).
Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (20), centrum (18), sídliště (9), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (31). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Ostravě s garáží (1) nebo byty 2+1 v Ostravě s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (13) a 2. patře (15), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (33). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (7). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Ostrava na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (28), v dobrém stavu (24), po rekonstrukci (10), k rekonstrukci (3), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1), (1), ve fázi projektu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Ostravě dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Ostrava nabízejí nejčastěji panelové byty 2+1 (39). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+1 (5), jiné byty 2+1 (1) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v obci Ostrava dle inzerenta:
V Ostravě a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 68 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (8), Broker Consulting, a.s. (7), AZET Reality (5), STING Reality s.r.o. (5), Bezrealitky s.r.o. (5), Allrisk reality & finance, a.s. (4), BO! reality a finance (4), Comfort reality CZ, s.r.o. (4), GAUTE, a.s. (2) a REALITY PRORADOST s.r.o. (2). Dalších 68 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v obci Ostrava?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Ostrava 15 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Ostravě?
V obci Ostrava působí 73 realitních makléřů, spadajících pod 39 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha, RE/MAX MONARCHA Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a metr2 reality s.r.o. Olomouc.
Doporučení realitní makléři v obci Ostrava
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Magdaléna Véberová, Bc. Mathias Mikulík, Matěj Ježek, Roman Kučera, Vladimír Kadlečík, Martin Nenička, Demčáková Radka, Eva Nováková, Lukáš Gebauer a Michal Hrubý.
Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí (8). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.