Právě teď můžete vybírat z 32 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 1+1 v obci Ostrava
Cena bytů 1+1 na prodej v obci Ostrava se momentálně pohybuje od 1 600 000 Kč do 3 570 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 708 Kč do 14 967 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 75 494 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 65 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+1 k prodeji v obci Ostrava.
Jaké jsou byty na prodej v obci Ostrava?
Na trhu v Ostravě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (62) v cenách od 2 500 000 Kč, následují byty 2+1 (60) od 2 300 000 Kč, byty 2+kk (35) od 2 850 000 Kč, byty 3+kk (31) od 3 990 000 Kč, byty 1+1 (29) od 1 600 000 Kč, byty 4+1 (19) od 3 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (16) od 1 695 500 Kč, byty 4+kk (5) od 6 400 000 Kč a pokoje (1) od 9 750 000 Kč.
Lokality bytů 1+1 k prodeji
V obci Ostrava nabízíme byty 1+1 v celkem 10 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 1+1 na prodej v Mariánských Horách (6), Byty 1+1 na prodej v Moravské Ostravě (5), Byty 1+1 na prodej v Porubě (4), Byty 1+1 na prodej v Hrabůvce (4), Byty 1+1 na prodej v Hrabové (3), Byty 1+1 na prodej v Zábřehu (2), Byty 1+1 na prodej ve Výškovicích (2), Byty 1+1 na prodej v Přívozu (1), Byty 1+1 na prodej ve Svinově (1), Byty 1+1 na prodej ve Vítkovicích (1).
Byty 1+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 1+1 na prodej MČ Ostrava-Jih (8), Byty 1+1 na prodej MČ Ostrava-Mariánské Hory a Hulváky (6), Byty 1+1 na prodej MČ Moravská Ostrava a Přívoz (6), Byty 1+1 na prodej MČ Ostrava-Poruba (4), Byty 1+1 na prodej MČ Ostrava-Hrabová (3), Byty 1+1 na prodej MČ Ostrava-Svinov (1), Byty 1+1 na prodej MČ Ostrava-Vítkovice (1).
Jak vybrat byt 1+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 1+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (9), klidná část obce (7), rušná část obce (1), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (11). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 1+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 1+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 1+1 v Ostravě s garáží nebo byty 1+1 v Ostravě s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 1+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+1 v 1. patře (3) a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (19). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+1 v 6. a vyšším poschodí (8). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 1+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Ostrava na prodej byty 1+1 v dobrém stavu (13), v bezvadném stavu (10), po rekonstrukci (4), (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 1+1 v Ostravě dle vlastnictví
Byty 1+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 1+1 v obci Ostrava dle inzerenta:
V Ostravě a okolí pochází 0 bytů 1+1 z nabídky realitních kanceláří a 29 bytů 1+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 1+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Comfort reality CZ, s.r.o. (5), Bezrealitky s.r.o. (4), M&M reality holding a.s. (3), Broker Consulting, a.s. (3), STING Reality s.r.o. (2), GAUTE, a.s. (2), C21 Real Tip (2), Ostrafin Reality s.r.o. (2), BO! reality a finance (1) a REALITY PRORADOST s.r.o. (1). Dalších 29 bytů 1+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 1+1 na prodej v obci Ostrava?
Pokud máte konkrétní představu bytu 1+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Ostrava 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 1+1 v Ostravě?
V obci Ostrava působí 30 realitních makléřů, spadajících pod 20 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: MojePole.cz Praha, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, reLokatio s.r.o. Praha, RE/MAX MONARCHA Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a metr2 reality s.r.o. Olomouc.
Doporučení realitní makléři v obci Ostrava
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Magdaléna Véberová, Matěj Ježek, Roman Kučera, Vladimír Kadlečík, Bc. Mathias Mikulík, Demčáková Radka, Eva Nováková, Martin Nenička, Adriana Vašutová a Michal Hrubý.
Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí Marek Bijok (6). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
