Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů 2+1 na prodej v okrese Šumperk se momentálně pohybuje od 990 000 Kč do 3 950 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 4 344 Kč do 17 332 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 50 523 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 67 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v okrese Šumperk.
Na trhu v Šumperku jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (24) v cenách od 990 000 Kč, následují byty 3+1 (17) od 1 500 000 Kč, byty 2+kk (10) od 1 090 000 Kč, byty 3+kk (6) od 2 890 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (4) od 1 550 000 Kč, byty 1+1 (4) od 890 000 Kč, byty 4+1 (2) od 1 700 000 Kč, pokoje (1) od 2 950 000 Kč, ostatní byty (1) od 4 990 000 Kč a byty 4+kk (1) od 7 990 000 Kč.
V okrese Šumperk nabízíme byty 2+1 v celkem 9 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+1 v Šumperku (11), Prodej bytů 2+1 v Loučné nad Desnou (3), Prodej bytů 2+1 v Kamenné (2), Prodej bytů 2+1 v Hanušovicích (2), Prodej bytů 2+1 v Sudkově (2), Prodej bytů 2+1 v Oskavě (1), Prodej bytů 2+1 v Zábřehu (1), Prodej bytů 2+1 v Lukavici (1), Prodej bytů 2+1 v Petrově nad Desnou (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Šumperk sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Jeseník, Bruntál, Olomouc, Svitavy a Ústí nad Orlicí.
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (11), klidná část obce (6), okraj obce (3), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Šumperku s garáží nebo byty 2+1 v Šumperku s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (3) a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (10). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Šumperk na prodej byty 2+1 v dobrém stavu (13), v bezvadném stavu (9), po rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Šumperk nabízejí nejčastěji panelové byty 2+1 (8). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+1 (5), zděné byty 2+1 (4) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Šumperku a okolí pochází 24 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX Elite Reality (4), DELTA REAL - realitní kancelář, s.r.o. (4), Ostrov reality (3), Česká Společnost Realitní / ALDAMAR (3), BIDLI reality, a.s. (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (2), ProfitLine reality & finance (1), KRÁSA BYDLENÍ (1), Stanislav Tichý, reality a energie (1) a ALVA REAL s.r.o. (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Šumperk 4 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Šumperk působí 19 realitních makléřů, spadajících pod 14 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Josef Andrle, Mgr. Veronika Chládková, Ing. Adéla Vaňková, Pavel Linhart, Ing. Vendula Kvapilová, Mgr. Ivana Uhlířová, Ing. Aleš Žaitlík, Vladimír Valouch, Jiří Los a Kateřina Menclová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Šumperku nabízí Josef Andrle (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej bytu 2+1 v obci Petrov nad Desnou
Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 59 m2 s lodžií 4,7 m2 v obci Lukavice u Mohelnice.
Byt se nachází ve druhém ( posledním ) patře panelového domu bez výtahu.
Dispozice: chodba 7,0 m2, koupelna…
Prodej byt 2+1, 43m2,Šumperk
Dovolujeme si vám nabídnout byt v 2NP. cihlového domu 2+1 o velikosti 49m2 se zděným sklepem 10m2. Samotný byt se nachází v domě, který je na katastru veden jako rodinný dům, a jedná se tak o podíl o velikosti 112/1000. Kolem domu je pozemek, který…
Prodej, Byt 2+1, 79 m², ul. Bulharská v Šumperku
Prodej, zrekonstruovaný byt 2+1, 49 m² - Sudkov
Prodej bytu 2+1, 43 m?, Hanušovice, ul. Na Holbě
Prodej bytu 2+1 56 m2 na ulici Jiřího z Poděbrad v Šumperku
Prodej bytu 2+1 na ulici Zahradní v Šumperku.
Exkluzivní nabídka prodeje cihlového bytu v OV - podílové spoluvlastnictví o celkové výměře 56 m2 po kompletní rekonstrukci. Byt je situovaný na východní a západní stranu. Plastová okna, komora. Bezpečnostní vchodové dveře. Topení lokální - elektrické…
Prodej byt 2+1, 56m2,Šumperk
Prodej zděného bytu 1 + 2 v Šumperku
Prodej panelového bytu 1 + 2 v Šumperku
Prodej zděného bytu 1 + 2 v Loučné nad Desnou - Rejhoticích
Prodej bytu 2+1, 45 m2, Zábřeh Krumpach
Dovolujeme si vám nabídnout byt 2+1 48m2 ve 3NP s podílem na zahradě kde jsou zahrádky, posezení, s podílem na pozemku a vlastní kůlnou. Výhodou tohoto bytu je i možnost udělat si mezonet na půdě která je přímo nad bytem a je zde umístěn nyní…
Prodej bytu 2+1 v Sudkově 57 m2, kůlna, sklepní kóje a půdní prostor (celkem 21 m2)
Exkluzivní prodej bytu 2+1 58 m2
Prodej panelového bytu 1 + 2 v Šumperku
Nabízíme ke koupi velice vkusně zrekonstruovaný byt dispozičně 2+1 ve 4. patře domu s výtahem v obci Kamenná.
Byt prošel v první polovině roku 2023 kompletní rekonstrukcí - nové plovoucí podlahy v obytných místnostech, nové rozvody elektriky, nové omítky,…