Ceny bytů 3+1 v okrese Olomouc

Cena bytů 3+1 k pronájmu v okrese Olomouc se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 24 000 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 na pronájem v okrese Olomouc.

Jaké jsou byty k pronájmu v okrese Olomouc?

Na trhu v Olomouci jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 1+kk a garsoniéry (36) v cenách od 5 500 Kč, následují byty 2+kk (30) od 6 500 Kč, byty 3+1 (19) od 12 000 Kč, byty 1+1 (13) od 8 000 Kč, byty 2+1 (11) od 7 500 Kč, byty 3+kk (10) od 14 810 Kč, pokoje (6) od 9 000 Kč a byty 5+1 a více (2) od 4 250 Kč.

Lokality bytů 3+1 na pronájem

V okrese Olomouc nabízíme byty 3+1 v celkem 3 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Pronájem bytů 3+1 v Olomouci (17), Pronájem bytů 3+1 ve Šternberku (1), Pronájem bytů 3+1 v Pasece (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Olomouc sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Bruntál, Opava, Nový Jičín, Přerov, Prostějov, Svitavy a Šumperk.

Jak vybrat byt 3+1 na pronájem podle vlastností a lokality

Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (5), klidná část obce (4), sídliště (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (9). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Olomouci s garáží (1) nebo byty 3+1 v Olomouci s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (5) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (9). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Olomouc k pronájmu byty 3+1 v bezvadném stavu (11), po rekonstrukci (4), v dobrém stavu (2), ve fázi projektu (1), k rekonstrukci (1).

Nájem bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Olomouc nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (8). V nabídce na pronájem jsou také zděné byty 3+1 (3), jiné byty 3+1 (3) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 3+1 v okrese Olomouc dle inzerenta:

V Olomouci a okolí pochází 19 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+1 na pronájem inzerují tyto realitky: BIDLI reality, a.s. (2), Hanácká realitní kancelář spol. s r.o. (2), DACHI s.r.o. (2), M&M reality holding a.s. (2), RE/MAX Komfort (1), CENTURY 21 K&L Reality (1), Czech Trend s.r.o. (1), KRÁSA BYDLENÍ (1), RE/MAX MONARCHA (1) a Keller Williams Czech Republic (1).

Jak najít vhodný byt 3+1 k pronájmu v okrese Olomouc?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Olomouc 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Olomouci?

V okrese Olomouc působí 43 realitních makléřů, spadajících pod 24 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: PROGRESUNION Rožnov pod Radhoštěm, AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Olomouc

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Mgr. Zdeněk Gaďourek, Magdaléna Véberová, Ludmila Valinčičová, Karel Pazdera, Milan Rakušan, MBA, Žaneta Hanelová, Rastislav Šrajer, Martin Frömel, Bc. Karel Fiala a Eva Langerová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Olomouce nabízí Bezrealitky s.r.o (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt