Ceny bytů v okrese Vsetín

Cena bytů na prodej v okrese Vsetín se momentálně pohybuje od 1 090 000 Kč do 10 367 210 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 4 729 Kč do 44 980 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 86 928 Kč/m², průměrná obytná plocha je 77 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Vsetín.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Vsetín?

Na trhu ve Vsetíně jsou v současné době nejpočetnější byty 3+kk (34) v cenách od 2 990 000 Kč, následují byty 2+kk (16) od 2 350 000 Kč, byty 3+1 (13) od 3 690 000 Kč, byty 2+1 (10) od 2 450 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 1 090 000 Kč, byty 4+1 (5) od 4 850 000 Kč, byty 4+kk (3) od 9 532 660 Kč, atypické byty (2) od 8 200 000 Kč a byty 5+kk (1) od 8 390 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Vsetín, je byt za cenu 4 850 000 Kč v obci , který má obytnou plochu 132 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Vsetín nabízíme byty v celkem 11 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů ve Vsetíně (31), Prodej bytů v Horní Bečvě (25), Prodej bytů ve Valašském Meziříčí (17), Prodej bytů v Rožnově pod Radhoštěm (4), Prodej bytů v Jablůnce (3), Prodej bytů ve Velkých Karlovicích (2), Prodej bytů v Zubří (2), Prodej bytů ve Valašské Polance (2), Prodej bytů v Krhové (1), Prodej bytů v Kelči (1), Prodej bytů ve Vidči (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Vsetín sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nový Jičín, Frýdek-Místek, Zlín, Kroměříž a Přerov.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (22), klidná část obce (20), sídliště (8), okraj obce (1), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (40). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty ve Vsetíně s garáží (5) nebo byty ve Vsetíně s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Vsetín na prodej byty v bezvadném stavu (17), novostavby (16), v dobrém stavu (15), rozestavěné (10), po rekonstrukci (7), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty ve Vsetíně dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty ve Vsetíně v soukromém vlastnictví (89)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Vsetín nabízejí nejčastěji zděné byty (44). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (12), jiné byty (10), dřevěné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka bytů v okrese Vsetín dle inzerenta:

VE Vsetíně a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 89 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 4fin Reality (20), AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o. (12), REMAX Quality (12), TRIMEX REALITY, a.s. (10), Bezrealitky s.r.o. (4), M&M reality holding a.s. (4), STING Reality s.r.o. (4), Reality Martinka (3), Allrisk reality & finance, a.s. (3) a CENTURY 21 4 best living (3). Dalších 89 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Vsetín?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Vsetín 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt ve Vsetíně?

V okrese Vsetín působí 115 realitních makléřů, spadajících pod 60 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: metr2 reality s.r.o. Olomouc, REMAX MONARCHA Olomouc, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha a Schramm Invest s.r.o Nový Jičín.

Doporučení realitní makléři v okrese Vsetín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Martin Valigura, Pavel Werner, Bc. Ivana Marejková, Hynek Fiala, Diana Gubenko, Tomáš Navrátil, Vladimír Kadlečík, Frydrychová Natálie, Simona Pavelková a Bronislav Čaňo.

Nejvíce nemovitostí v okolí Vsetína nabízí Bc. Martin Valigura (32). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt