Právě teď můžete vybírat ze 7 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v části obce Praha Smíchov
Cena bytů 3+1 na prodej v části obce Praha Smíchov se momentálně pohybuje od 10 200 000 Kč do 23 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 44 255 Kč do 99 790 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 187 791 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 83 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v části obce Praha Smíchov.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Smíchov?
Na trhu v Smíchově jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (35) v cenách od 6 500 000 Kč, následují byty 3+kk (23) od 10 999 000 Kč, byty 2+1 (12) od 7 200 000 Kč, byty 3+1 (7) od 10 200 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 3 190 000 Kč, byty 5+kk (5) od 18 999 990 Kč, byty 4+kk (5) od 14 950 000 Kč, byty 5+1 a více (4) od 21 900 000 Kč, byty 1+1 (3) od 4 730 000 Kč, byty 4+1 (2) od 10 490 000 Kč, atypické byty (2) od 30 400 000 Kč a pokoje (1) od 21 900 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 5 (351), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (300), Byty 3+1 na prodej Praha 4 (300), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (257), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (160), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (138), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (132), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (83), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (55), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (52).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 50 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (14), Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (13), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (12), Byty 3+1 na prodej v Chodově (9), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (9), Byty 3+1 na prodej v Hájích (8), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (8), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (7), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (7), Byty 3+1 na prodej v Libni (6), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (6), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (6), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (5), Byty 3+1 na prodej v Proseku (5), Byty 3+1 na prodej v Michli (5), Byty 3+1 na prodej v Malešicích (4), Byty 3+1 na prodej v Košířích (4), Byty 3+1 na prodej v Krči (4), Byty 3+1 na prodej v Dejvicích (4), Byty 3+1 na prodej v Řepech (3), Byty 3+1 na prodej v Letňanech (3), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (3), Byty 3+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 3+1 na prodej v Malé Straně (3), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (2), Byty 3+1 na prodej v Břevnově (2), Byty 3+1 na prodej v Kyjích (2), Byty 3+1 na prodej v Hostavicích (2), Byty 3+1 na prodej v Bubenči (2), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (2), Byty 3+1 na prodej v Troji (2), Byty 3+1 na prodej v Karlíně (2), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (2), Byty 3+1 na prodej v Kunraticích (2), Byty 3+1 na prodej v Petrovicích (2), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (2).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Praha 10 (30), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 5 (21), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 11 (17), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 12 (15), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 9 (15), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 4 (14), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 13 (13), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 8 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 2 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 6 (8), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 7 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 14 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 17 (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 18 (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 3 (3).
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (6). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Smíchově s garáží nebo byty 3+1 v Smíchově s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Smíchov na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (3), novostavby (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Smíchově dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Smíchov nabízejí nejčastěji zděné byty 3+1 (3). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 3+1 (2), panelové byty 3+1 (1) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+1 v části obce Praha Smíchov dle inzerenta:
V Smíchově a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 7 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Česká EuV Commercial s.r.o. (2), BIDLI reality, a.s. (1), REALITY VALÁŠKOVÁ s.r.o. (1), REMAX Anděl (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), a Bezrealitky s.r.o. (1),. Dalších 7 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v části obce Praha Smíchov?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Smíchov 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Smíchově?
V části obce Praha Smíchov působí 220 realitních makléřů, spadajících pod 110 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Smíchov
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Lidiya Savynets, Eliška Tichá, Bc. Igor Chotinskij, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (14). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
