Právě teď můžete vybírat z 5 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v části obce Praha Smíchov
Cena bytů 2+1 na prodej v části obce Praha Smíchov se momentálně pohybuje od 9 320 000 Kč do 16 470 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 41 821 Kč do 73 905 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 184 528 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 80 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Smíchov?
Na trhu v Smíchově jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (24) v cenách od 5 980 000 Kč, následují byty 2+kk (21) od 6 500 000 Kč, byty 3+1 (9) od 10 200 000 Kč, byty 4+kk (7) od 14 700 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 3 900 000 Kč, byty 5+kk (5) od 17 999 990 Kč, byty 2+1 (5) od 9 320 000 Kč, byty 1+1 (3) od 4 730 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 27 850 000 Kč, byty 4+1 (1) od 10 490 000 Kč a atypické byty (1) od 44 928 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 4 (381), Byty 2+1 na prodej Praha 5 (354), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (331), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (317), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (216), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (141), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (124), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (94), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (63), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (62).
V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 46 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Žižkově (12), Byty 2+1 na prodej ve Strašnicích (11), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (11), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (10), Byty 2+1 na prodej v Libni (10), Byty 2+1 na prodej v Karlíně (10), Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (10), Byty 2+1 na prodej ve Vokovicích (6), Byty 2+1 na prodej v Malešicích (6), Byty 2+1 na prodej v Letňanech (5), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (5), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (5), Byty 2+1 na prodej v Kamýku (4), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (4), Byty 2+1 na prodej v Modřanech (4), Byty 2+1 na prodej v Černém Mostu (3), Byty 2+1 na prodej v Braníku (3), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 2+1 na prodej v Kobylisích (3), Byty 2+1 na prodej v Bubenči (3), Byty 2+1 na prodej v Břevnově (3), Byty 2+1 na prodej v Troji (2), Byty 2+1 na prodej v Dejvicích (2), Byty 2+1 na prodej ve Vysočanech (2), Byty 2+1 na prodej v Hloubětíně (2), Byty 2+1 na prodej ve Veleslavíně (2), Byty 2+1 na prodej v Hlubočepech (2), Byty 2+1 na prodej v Královicích (2), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (2), Byty 2+1 na prodej v Michli (2), Byty 2+1 na prodej ve Starém Městě (2), Byty 2+1 na prodej v Košířích (2), Byty 2+1 na prodej v Hodkovičkách (2), Byty 2+1 na prodej v Malé Straně (2).
Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Praha 10 (35), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 8 (25), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 6 (18), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 4 (14), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 3 (13), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 5 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 2 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 12 (8), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 1 (7), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 14 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 18 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 9 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 15 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha-Královice (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 7 (2).
Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Smíchově s garáží nebo byty 2+1 v Smíchově s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Smíchov na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Smíchově dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 2+1 v části obce Praha Smíchov dle inzerenta:
V Smíchově a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 5 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: BIDLI reality, a.s. (1), RE/MAX Horizont (1), Bezrealitky s.r.o. (1), QARA s.r.o. (1), a CENTURY 21 4fin Reality (1),. Dalších 5 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v části obce Praha Smíchov?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Smíchově?
V části obce Praha Smíchov působí 198 realitních makléřů, spadajících pod 102 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Smíchov
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Bc. Igor Chotinskij, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Oksana Turri, Aleš Vladař, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová, Ilona Fanfrdlová a Lidiya Savynets.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (16). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
