Právě teď můžete vybírat z 12 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v části obce Praha Modřany
Cena bytů 3+1 na prodej v části obce Praha Modřany se momentálně pohybuje od 7 200 000 Kč do 9 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 32 308 Kč do 42 629 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 156 756 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 73 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v části obce Praha Modřany.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Modřany?
Na trhu v Modřanech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (11) v cenách od 7 200 000 Kč, následují byty 3+kk (10) od 6 900 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (9) od 4 900 000 Kč, byty 2+kk (6) od 6 500 000 Kč, byty 2+1 (4) od 6 800 000 Kč, byty 5+kk (2) od 21 499 000 Kč, atypické byty (1) od 19 970 000 Kč a byty 4+1 (1) od 9 990 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 4 (378), Byty 3+1 na prodej Praha 5 (361), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (330), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (320), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (214), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (137), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (130), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (91), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (60), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (59).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 49 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej v Chodově (14), Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (13), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (11), Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (11), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (10), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (10), Byty 3+1 na prodej v Letňanech (9), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (9), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (8), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (8), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (7), Byty 3+1 na prodej v Košířích (6), Byty 3+1 na prodej v Hájích (6), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (6), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (5), Byty 3+1 na prodej v Libni (5), Byty 3+1 na prodej v Proseku (5), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (5), Byty 3+1 na prodej v Braníku (5), Byty 3+1 na prodej v Řepech (5), Byty 3+1 na prodej v Bubenči (5), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (4), Byty 3+1 na prodej v Troji (4), Byty 3+1 na prodej v Nuslích (4), Byty 3+1 na prodej v Malešicích (4), Byty 3+1 na prodej v Michli (4), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (3), Byty 3+1 na prodej v Bohnicích (3), Byty 3+1 na prodej v Krči (3), Byty 3+1 na prodej v Dejvicích (2), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (2), Byty 3+1 na prodej v Hloubětíně (2), Byty 3+1 na prodej v Malé Straně (2), Byty 3+1 na prodej v Hostavicích (2).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Praha 5 (28), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 10 (26), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 8 (21), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 11 (20), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 4 (18), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 9 (16), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 12 (15), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 13 (13), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 2 (11), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 7 (10), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 18 (9), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 14 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 6 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 3 (5), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 17 (5).
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Modřanech s garáží nebo byty 3+1 v Modřanech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Modřany na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (5), v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Modřanech dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+1 v části obce Praha Modřany dle inzerenta:
V Modřanech a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 11 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Broker Consulting, a.s. (4), Robert Macho (1), REMAX Anděl (1), REALITY DVOŘÁK S.R.O. (1), HVB Real Estate s.r.o. (1), ARCHER reality Praha, a.s. (1), Bohemian Estates International, s.r.o. (1), a EVROPA realitní kancelář (1),. Dalších 11 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v části obce Praha Modřany?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Modřany 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Modřanech?
V části obce Praha Modřany působí 226 realitních makléřů, spadajících pod 114 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Modřany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Eliška Tichá, Aleš Vladař, Lidiya Savynets, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová a Ilona Fanfrdlová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (18). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
