Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Smíchov

Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Smíchov se momentálně pohybuje od 6 500 000 Kč do 13 637 050 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 29 167 Kč do 61 193 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 184 632 Kč/m², průměrná obytná plocha je 81 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v části obce Praha Smíchov.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Smíchov?

Na trhu v Smíchově jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (28) v cenách od 5 980 000 Kč, následují byty 2+kk (24) od 6 500 000 Kč, byty 4+kk (10) od 14 700 000 Kč, byty 3+1 (9) od 10 200 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 3 900 000 Kč, byty 5+kk (5) od 17 999 990 Kč, byty 2+1 (5) od 9 320 000 Kč, byty 1+1 (4) od 4 730 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 27 850 000 Kč, byty 4+1 (1) od 10 490 000 Kč a atypické byty (1) od 44 928 000 Kč.

Lokality bytů 2+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 4 (385), Byty 2+kk na prodej Praha 5 (377), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (342), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (315), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (222), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (156), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (126), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (96), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (76), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (64).

Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (23). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Smíchově s garáží (8) nebo byty 2+kk v Smíchově s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Smíchov na prodej byty 2+kk novostavby (12), v bezvadném stavu (8), rozestavěné (2), po rekonstrukci (1), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+kk v Smíchově dle vlastnictví

Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Smíchov dle inzerenta:

V Smíchově a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 24 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: City Home – SATPO management, s.r.o. (4), Česká EuV Commercial s.r.o. (4), Elite Management, realitní společnost s.r.o. (4), PICHLER REALITY GROUP (2), Bezrealitky s.r.o. (2), Ekospol a.s. (2), REMAX G8 REALITY (1), Keller Williams Czech Republic (1), GEPARD REALITY / Kuba’s Eleven (1) a RE/MAX Partner (1). Dalších 24 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Smíchov?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Smíchov 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Smíchově?

V části obce Praha Smíchov působí 516 realitních makléřů, spadajících pod 179 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Smíchov

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Oksana Turri, Aleš Vladař, Pavlína Prokešová, Ilona Fanfrdlová a Lidiya Savynets.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (69). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt