Aktuálně se zde cena bytů 1+kk, garsonek k prodeji pohybuje od 2 590 000 Kč do 5 990 000 Kč Více informací
Ceny bytů 1+kk, garsonek v obci Brno
Cena bytů 1+kk, garsonek na prodej v obci Brno se momentálně pohybuje od 2 590 000 Kč do 5 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 365 Kč do 26 284 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 104 070 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 75 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+kk a garsoniéry k prodeji v obci Brno.
Jaké jsou byty na prodej v obci Brno?
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (41) v cenách od 4 550 000 Kč, následují byty 3+kk (34) od 7 100 000 Kč, byty 2+kk (32) od 4 350 000 Kč, byty 3+1 (19) od 395 000 Kč, byty 4+kk (18) od 8 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (15) od 2 590 000 Kč, byty 1+1 (9) od 3 150 000 Kč, byty 4+1 (7) od 6 490 000 Kč, byty 5+kk (3) od 4 614 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 8 390 000 Kč, pokoje (2) od 10 990 000 Kč a ostatní byty (1) od 9 990 000 Kč.
Lokality bytů 1+kk, garsonek k prodeji
V obci Brno nabízíme byty 1+kk a garsoniéry v celkem 9 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Novém Lískovci (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Zábrdovicích (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Líšni (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Židenicích (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Sadové (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Dolních Heršpicích (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Králově Poli (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej ve Starém Lískovci (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Řečkovicích (1).
Byty 1+kk a garsoniéry si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Nový Lískovec (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Královo Pole (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Líšeň (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Židenice (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-jih (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-sever (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Starý Lískovec (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (1).
Jak vybrat byt 1+kk a garzoniéru k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 1+kk a garsoniéry nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (5), centrum (4).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+kk a garzoniéru v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (9). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+kk a garzoniéry k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 1+kk a garzoniéru a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 1+kk a garzoniéry pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+kk a garsoniéry se zajištěným parkováním, tedy byty 1+kk a garsoniéry v Brně s garáží (1) nebo byty 1+kk a garsoniéry v Brně s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 1+kk a garzoniéry se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+kk a garsoniéry v 1. patře (8) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+kk a garsoniéry v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+kk a garzoniérami s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 1+kk a garzoniéry: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Brno na prodej byty 1+kk a garsoniéry novostavby (5), v dobrém stavu (3), v bezvadném stavu (2), ve fázi projektu (1), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 1+kk a garsoniéry v Brně dle vlastnictví
Byty 1+kk a garsoniéry zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+kk a garzoniéra v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+kk a garsoniéry se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 1+kk a garzoniéry podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Brno nabízejí nejčastěji zděné byty 1+kk a garsoniéry (8). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 1+kk a garsoniéry (2), jiné byty 1+kk a garsoniéry (1) či byty 1+kk a garsoniéry s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Dražby a aukce bytů 1+kk, garsonek v obci Brno
Kromě bytů 1+kk, garsonek standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v obci Brno také k dispozici 2 byty 1+kk a garsoniéry v dražbě či v aukci.
Nabídka bytů 1+kk, garsonek v obci Brno dle inzerenta:
V Brně a okolí pochází 15 bytů 1+kk, garsonek z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 1+kk a garsoniéry k prodeji inzerují tyto realitky: AvrioReal, s.r.o. (5), CENTURY 21 All Inclusive (3), Swiss Life Select Reality (2), Moraving, s.r.o. (1), KRÁSA BYDLENÍ (1), Broker Consulting, a.s. (1), M&M reality holding a.s. (1), a RE/MAX Delta (1),.
Jak najít vhodný byt 1+kk a garzoniéru na prodej v obci Brno?
Pokud máte konkrétní představu bytu 1+kk a garzoniéry, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+kk a garzoniéru na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Brno 5 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+kk a garzoniéra podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 1+kk a garzoniéru v Brně?
V obci Brno působí 43 realitních makléřů, spadajících pod 26 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav a Multicont reality Vyškov.
Doporučení realitní makléři v obci Brno
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. David Celnar, Magdaléna Véberová, Jakub Šepel, Michala Hvězdová, Jaroslav Jakubec, Barbora Hořáková, Vojtěch Zigo, Filip Celnar Palác Trnitá, Michal Kučera a David Janeček.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Michala Hvězdová (11). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+kk a garzoniéru vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
