Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena rodinných domů na prodej v okrese Karviná se momentálně pohybuje od 1 800 000 Kč do 13 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 7 898 Kč do 59 237 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Karviná.
Na trhu v Karviné jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (96) v cenách od 1 800 000 Kč, následují chaty (10) od 890 000 Kč, činžovní domy (3) od 12 000 000 Kč a domy na klíč (1) od 5 790 000 Kč.
Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Karviná na prodej nabízeny rodinné domy v bezvadném stavu (28), novostavby (27), v dobrém stavu (19), k rekonstrukci (6), po rekonstrukci (6), rozestavěné (3).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 8 790 000 Kč v obci Bohumín, který má obytnou plochu 323 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Karviná se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 4270 m2 má rodinný dům za cenu 3 750 000 Kč v obci Karviná. Naopak nejmenší pozemek o výměře 208 m2 získáte při koupi rodinného domu v obci Petrovice u Karviné za cenu 4 650 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V okrese Karviná nabízíme rodinné domy v celkem 16 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej rodinných domů v Havířově (25), Prodej rodinných domů v Rychvaldu (11), Prodej rodinných domů v Bohumíně (11), Prodej rodinných domů v Karviné (10), Prodej rodinných domů v Petrovicích u Karviné (8), Prodej rodinných domů v Českém Těšíně (8), Prodej rodinných domů v Dětmarovicích (6), Prodej rodinných domů v Orlové (4), Prodej rodinných domů v Těrlicku (4), Prodej rodinných domů v Dolní Lutyni (2), Prodej rodinných domů v Albrechticích (2), Prodej rodinných domů v Doubravě (1), Prodej rodinných domů v Chotěbuzi (1), Prodej rodinných domů v Horní Suché (1), Prodej rodinných domů v Petřvaldě (1).
Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Karviná sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město a Frýdek-Místek.
Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Karviná uvádějí následující informace: klidná část obce (45), okraj obce (20), centrum (16), polosamota (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Karviná nabízejí nejčastěji jiné rodinné domy (28). V nabídce k prodeji jsou také zděné rodinné domy (16), montované rodinné domy (3), dřevostavbydřevěné rodinné domy (2), panelové rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Karviné také k dispozici 10 rodinných domů v dražbě či v aukci.
V Karviné a okolí pochází 96 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (15), RE/MAX NEJ (12), AMBRA REAL group s.r.o. (10), BO! reality a finance (5), REALITY PRORADOST s.r.o. (5), BIDLI reality, a.s. (4), NEXT REALITY GROUP a.s. (4), Neo homes development s.r.o. (3), CENTURY 21 Česká republika (3) a Rybka Reality s.r.o (3).
Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Karviná 14 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Karviná působí 64 realitních makléřů, spadajících pod 31 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Lenka Sendžová, Gabriela Árnason, Marie Kostomlatská, Miroslav Zmuda, František Kalina, René Cechel, Karin Davidová, Martina Nedojedlá, Tereza Spustová a Markéta Mohylová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Vlastimil Havlas (12). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej rodinného domu, 173 m?, Dolní Lutyně, ul. Ratiborská
Prodej rodinného domu, 140 m?, Český Těšín
Prodej rodinného domu 137m², pozemek 630 m², ulice Na Vyhlídce Petřvadl u Karviné
Prodej rodinného domu, pozemek 617 m², Karviná
Prodej rodinného domu 241,9 m², pozemek 880 m², Český Těšín
Prodej stavby rodinného domu s pozemkem 129m2
Prodej moderní novostavby 4kk, obec Petřvald
Prodej rodinného domu ve Věřňovicích- Dolní Lutyně.
Prodej nízkoenergetické novostavby 90m2 , pozemek 682m2
Prodej novostavby 4+kk s krytým stáním a terasou, Petrovice u Karviné
Prodej dvoupodlažního (dvougeneračního) podsklepeného domu na pozemku o celkové ploše 1 412 m2. Součástí je garáž v suterénu domu a za domem bývalá hospodářská budova, nyní po rekonstrukci k využití k podnikatelským účelům nebo k odpočinku. Vedle…
Prodej rodinného domu, Havířov, ul. Přátelství
Prodej poloviny dvojdomku, zast. plocha domu 109 m2, zahrada 685 m2, ul. Kaštanová, Horní Suchá
RD Prstná
,Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému „prodeji“ může kupující dostat k velmi výhodné kupní ceně.
Inzerce je organizována mimo Insolvenční řízení, informace jsou čerpány z Insolvenčního…
Prodej RD OV Petřvald u Karviné 1307m2
Prodej rodinného domu, 144 m?, pozemek 2391m? , Stonava
Nechcete bydlet ve městě, ale v jeho dosahu? Hledáte-li bydlení v klidném místě obce obklopený zelení s výborným dojezdem do Karviné, Ostravy a blízkého okolí, právě pro Vás je určen tento dům.
Exkluzivně pro Vás nabízíme rodinný dům s výminkem, garáží…
Pasivní RD 4+kk, Těrlicko
Prodej, rodinný dům, 4+2, 240 m2, Bohumín-Vrbice
Prodej rodinného domu 4+1, 143 m?, Rychvald, ul. Vilová