Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů na prodej v obci Opava se momentálně pohybuje od 1 122 000 Kč do 7 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 204 Kč do 36 641 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 46 874 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 74 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obci Opava.
Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (26) v cenách od 1 122 000 Kč, následují byty 2+1 (10) od 2 290 000 Kč, byty 3+kk (7) od 3 360 000 Kč, byty 2+kk (7) od 1 990 000 Kč, byty 4+1 (4) od 3 300 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (2) od 2 090 000 Kč, ostatní byty (1) a byty 5+1 a více (1) od 7 900 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obci Opava, je byt , který má obytnou plochu 276 m2.
V obci Opava nabízíme byty v celkem 6 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Předměstí (28), Byty na prodej v Kateřinkách (10), Byty na prodej v Městě (7), Byty na prodej v Kylešovicích (6), Byty na prodej v Jaktaři (5), Byty na prodej v Malých Hošticích (1).
Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty na prodej MČ Opava (nečleněná část města) (53), Byty na prodej MČ Opava-Malé Hoštice (1).
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (23), klidná část obce (14), sídliště (6), okraj obce (3).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (20). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Opavě s garáží (1) nebo byty v Opavě s parkovacím stáním (4).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (14) a 2. patře (13), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (15). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Opava na prodej byty v bezvadném stavu (25), v dobrém stavu (17), po rekonstrukci (8), novostavby (3), k rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Opava nabízejí nejčastěji zděné byty (26). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (16), jiné byty (8), skeletonové byty či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v obci Opava také k dispozici 2 byty v dražbě či v aukci.
V Opavě a okolí pochází 58 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: 1. opavská realitka s.r.o. (17), ByrFin Real Estate (8), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (7), Broker Consulting, a.s. (6), JOLK REALITY (6), Realitní kancelář STING, s.r.o. (3), Reality Dobrý den (3), NEXT REALITY GROUP a.s. (2), BIDLI reality, a.s. (1) a HeartReality s.r.o. (1).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci Opava 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci Opava působí 57 realitních makléřů, spadajících pod 31 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Populo a.s. Olomouc, REGIO Reality Frýdek-Místek, AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, JOLK REALITY Opava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Zbyněk Kunz, Renáta Gratzová, Tomáš Kořistka, Ing. Václav Hořínek, Jana Martínková, Ing. Pavel Sollich, Karolína Kunzlová, Radek SVOBODA a Michal Chmiel.
Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (38). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Nabízíme exkluzivně prodej bytu se zahradou propojenou s bytem ve velmi klidném a příjemném prostředí v okrajové části obce Malé Hoštice. K bytu náleží vnitřní garážové stání umístěné pod bytem, které je propojené s bytovou jednotkou. Byt prošel rekonstrukcí…
Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej bytu o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou cca 75 m2. Tato bytová jednotka se nachází v 7. NP osmipodlažního panelového domu na Ratibořské ulici v Opavě- Kateřinkách. Byt disponuje třemi obytnými místnostmi, kuchyní,…
Nabízíme prodej bytu 2+1 s lodžií v Opavě na ul. Holasická. Byt se nachází ve 2. patře ze 7 pater panelového domu s výtahem. Dům má přední i zadní vchod. Je po celkové revitalizaci včetně výtahu s energetickou třídou D. Dům nemá žádný revitalizační úvěr…
Pokud hledáte zajímavou investiční příležitost zbystřete! Aktuální novinka na trhu nemovitostí k prodeji jde právě do nabídky!
Nabízíme prodej bytu v Opavě na ulici Na Pastvisku. Dispozičně řešen jako 1+1 o výměře 45m2. K vedlejším vchodovým dveřím vede příjezdová…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky o dispozici 2+1 a podlahové ploše 99m2 v Opavě-Jaktaři na ulici Šeříková. Předmětem prodeje je rovněž sklep a pozemek s výměrou cca 400m2. Byt v osobním vlastnictví se samostatným vchodem je umístěn…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej velice pěkného bytu 2+1 v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve zvýšeném přízemí zděného domu na ulici Krnovská. Celková podlahová plocha činí 42m2. Vstupní chodba vybavena odkládacím šatním prostorem přechází v kuchyni. Z kuchyně…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej velmi pěkného a útulného bytu o dispozici 1+kk a užitné ploše 27m2 v Opavě-Předměstí na ul. Kasárenská. Byt v osobním vlastnictví je umístěn ve 2.NP cihlového domu bez výtahu. Bytová jednotka disponuje obytným pokojem…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky o dispozici 2+1 s užitnou plochou 47,2m2 v Opavě-Městě na nám. Osvoboditelů. Bytová jednotka je umístěna ve 2.NP cihlového bytového domu bez výtahu a disponuje chodbou, kuchyní, dvěma pokoji, koupelnou se sprchovým…
Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej prostorného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše 84m2. Tento byt se nachází v 1. NP třípodlažního bytového domu na Olomoucké ulici v Opavě. Byt disponuje obývacím pokojem, prostornou kuchyní, dvěma pokoji,…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej slunného bytu o dispozici 3+1 s balkonem o podlahové ploše 64m2, jež se nachází na ulici Kolářská v samém centru města Opavy. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je umístěna ve 2.NP dvoupodlažního cihlového domu…
Prodej podílu ve výši 1/2 na bytové jednotce v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 75,36 m2 v Opavě Kylešovicích na ul. Hlavní. K bytu náleží lodžie o rozloze 4,36 m2. Plocha lodžie se nezapočítává do podlahové…
Pro vlastní bydlení, nebo na investici ? Využití necháme na vás ale v obou případech získáte byt, který vám nabídne klidné bydlení.
Byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře. Byt je ve starším stavu ale pokud máte v plánu…
Prodej bytu 2+1 se spíží a velkou komorou, 81 m2. Byt se nachází ve zvýšené přízemí a je v původním, udržovaném stavu. Vytápění bytu je plynovým kotlem. Jedná se o opravený cihlový dům v žádané lokalitě Opavy - na Kylešovském kopci.…
Ve výhradní spolupráci nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na ulici Krnovská. Byt se nachází v cihlové zástavbě, kdy kolaudace proběhla v roce 1998. V současné době, je zde nájemník, proto je nemovitost vhodná, také na investici. Velkou výhodou této koupě je…
Rádi bychom Vám nabídli k prodeji luxusní byt o velikosti 170 m2 kousek od centra Opavy.Byt se nachází na ulici Jurečkova v cihlové zástavbě s vysokými stropy, velkými okny a prostornými pokoji. Můžete se tak spolehnout na dostatek přirozeného…
Rádi bychom Vám nabídli k prodeji byt 3+kk na ulici Těšínská. Byt se nachází v klidné lokalitě, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Dominantou bytu je kuchyň spojená s obývacím pokojem. Určitě Vás potěší velké množství skladovacích prostorů - využít…
Nabízíme prodej hezkého bytu 3+1 s lodžií v Opavě na ul. 17. listopadu. Byt se nachází v 1. patře panelového domu ze 3 pater bez výtahu. Dům je po celkové revitalizaci bez úvěru. Byt prošel před 5 lety rekonstrukcí kuchyně, koupelny, interiérových dveří a elektřiny…
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej družstevního bytu o velikosti 3+1 s balkónem v IV. N.P. cihlové zástavby v žádané lokalitě v blízkosti centra města Opavy a nákupního centra Breda & Weinstein.
V bytě jsou nová plastová okna se žaluziemi, novější kuchyňská…
Nabízíme prodej bytu 3+1, 60m2 v Opavě, na ul. Myslbekova. Byt se nachází v suterénu cihlového domu bez výtahu. V celém bytě jsou plastová okna s žaluziemi. V pokojích je PVC, v koupelně, kuchyni a předsíni je dlažba. V prostorné předsíni je…
Hledáte-li opravdu velký byt se spoustou oken ve kterém by jste si mohli realizovat sny o krásném bydlení pak je tato nabídka právě pro Vás. Byt v těsné blízkosti centra města jde právě do prodeje!
Nabízím prodej bytu o výměře 130m2 v Opavě na ulici…