Právě teď můžete vybírat z 10 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+kk v části obce Praha Modřany
Cena bytů 3+kk na prodej v části obce Praha Modřany se momentálně pohybuje od 8 490 000 Kč do 19 290 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 36 835 Kč do 83 693 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 160 720 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 70 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v části obce Praha Modřany.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Modřany?
Na trhu v Modřanech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (12) v cenách od 8 176 800 Kč, následují byty 2+kk (11) od 6 695 000 Kč, byty 3+kk (10) od 8 490 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 4 700 000 Kč, byty 4+1 (4) od 8 990 000 Kč, byty 2+1 (3) od 6 800 000 Kč, byty 5+kk (1) od 38 900 000 Kč, atypické byty (1) od 19 970 000 Kč a byty 1+1 (1) od 4 990 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 5 (352), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (300), Byty 3+kk na prodej Praha 4 (299), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (256), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (161), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (138), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (133), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (83), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (55), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (52).
V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 75 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej v Smíchově (23), Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (19), Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (16), Byty 3+kk na prodej v Libni (15), Byty 3+kk na prodej v Chodově (15), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (14), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (11), Byty 3+kk na prodej v Žižkově (11), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (11), Byty 3+kk na prodej v Hájích (11), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (10), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (10), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (9), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (9), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (9), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (9), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (8), Byty 3+kk na prodej v Kyjích (8), Byty 3+kk na prodej v Proseku (6), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (6), Byty 3+kk na prodej v Ďáblicích (6), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (5), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (5), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (5), Byty 3+kk na prodej v Košířích (5), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (5), Byty 3+kk na prodej v Řepech (5), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (4), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (4), Byty 3+kk na prodej ve Vokovicích (4), Byty 3+kk na prodej v Radlicích (4), Byty 3+kk na prodej v Lochkově (3), Byty 3+kk na prodej v Bubenči (3), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 3+kk na prodej v Podolí (3), Byty 3+kk na prodej v Jinonicích (3), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (3), Byty 3+kk na prodej v Řeporyjích (2), Byty 3+kk na prodej v Písnici (2), Byty 3+kk na prodej v Horních Měcholupech (2), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (2), Byty 3+kk na prodej v Michli (2), Byty 3+kk na prodej v Ruzyni (2), Byty 3+kk na prodej v Petrovicích (2), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (2), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (2), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (2), Byty 3+kk na prodej ve Starém Městě (2), Byty 3+kk na prodej v Krči (2), Byty 3+kk na prodej v Kobylisích (2), Byty 3+kk na prodej v Troji (2), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 3+kk na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (2).
Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (41), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (31), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (28), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (26), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (24), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (22), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (20), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (15), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 14 (13), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 1 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 15 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 7 (10), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 18 (9).
Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Modřanech s garáží (3) nebo byty 3+kk v Modřanech s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Modřany na prodej byty 3+kk novostavby (5), v bezvadném stavu (2), ve fázi projektu (1), po rekonstrukci (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Modřanech dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Modřany nabízejí nejčastěji panelové byty 3+kk (3). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 3+kk (2), zděné byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+kk v části obce Praha Modřany dle inzerenta:
V Modřanech a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 10 bytů 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: REMAX Prestige (1), FLAT INVEST (1), RE/MAX Partner (1), FARAON reality, s.r.o (1), Kovarova Corp. spol. s r.o. (1), BIDLI reality, a.s. (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), Dvořák&Petrášková reality (1), Broker Consulting, a.s. (1) a REDOT, s.r.o. (1). Dalších 10 bytů 3+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v části obce Praha Modřany?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Modřany 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Modřanech?
V části obce Praha Modřany působí 314 realitních makléřů, spadajících pod 149 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Modřany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Lidiya Savynets, Eliška Tichá, Bc. Igor Chotinskij, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (32). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
