Právě teď můžete vybírat z jednoho bytu na prodej Více informací
Ceny bytů 3+kk v části obce Praha Dubeč
Cena bytů 3+kk na prodej v části obce Praha Dubeč se momentálně pohybuje od 10 450 000 Kč do 15 999 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,94 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 44 572 Kč do 68 240 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Dubeč?
Na trhu v Dubči jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (3) v cenách od 7 990 000 Kč, následují byty 3+kk (2) od 10 450 000 Kč a byty 1+1 (1) od 6 099 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 5 (338), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (279), Byty 3+kk na prodej Praha 4 (262), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (259), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (175), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (146), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (137), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (91), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (62), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (57).
V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 73 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (20), Byty 3+kk na prodej v Smíchově (20), Byty 3+kk na prodej v Žižkově (17), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (16), Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (14), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (13), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (13), Byty 3+kk na prodej v Chodově (12), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (11), Byty 3+kk na prodej v Libni (11), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (11), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (11), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (10), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (9), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (9), Byty 3+kk na prodej v Kobylisích (8), Byty 3+kk na prodej v Hájích (8), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (7), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (7), Byty 3+kk na prodej v Košířích (7), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (6), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (6), Byty 3+kk na prodej ve Vokovicích (5), Byty 3+kk na prodej v Kyjích (5), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (5), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (5), Byty 3+kk na prodej v Michli (5), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (4), Byty 3+kk na prodej v Jinonicích (4), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (4), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (4), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (4), Byty 3+kk na prodej v Proseku (3), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (3), Byty 3+kk na prodej v Řepech (3), Byty 3+kk na prodej v Čakovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Ruzyni (3), Byty 3+kk na prodej v (3), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (3), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Bubenči (3), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 3+kk na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Krči (2), Byty 3+kk na prodej ve Zličíně (2), Byty 3+kk na prodej ve Starém Městě (2), Byty 3+kk na prodej v Lochkově (2), Byty 3+kk na prodej v Troji (2), Byty 3+kk na prodej v Braníku (2), Byty 3+kk na prodej v Újezdě nad Lesy (2), Byty 3+kk na prodej v Podolí (2), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (2), Byty 3+kk na prodej v Černém Mostu (2), Byty 3+kk na prodej v Dubči (2), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej ve Lhotce (2), Byty 3+kk na prodej v Kamýku (2), Byty 3+kk na prodej v Třebonicích (2).
Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (41), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (31), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (31), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (27), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (27), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (26), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (21), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (20), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (15), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 2 (13), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 7 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 15 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 1 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 18 (10), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (10).
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Dubči s garáží nebo byty 3+kk v Dubči s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše. Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Dubeč na prodej byty 3+kk rozestavěné (1), v bezvadném stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Dubči dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+kk v části obce Praha Dubeč dle inzerenta:
V Dubči a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 2 byty 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (1) a CANABA a.s. (1). Další 2 byty 3+kk jsou přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v části obce Praha Dubeč?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Dubči?
V části obce Praha Dubeč působí 320 realitních makléřů, spadajících pod 137 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Dubeč
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová, Adam Průša, Aleš Vladař a Mgr. David Culík.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (39). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
