Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Smíchov

Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Smíchov se momentálně pohybuje od 6 500 000 Kč do 13 637 050 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 28 201 Kč do 59 167 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 188 565 Kč/m², průměrná obytná plocha je 83 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v části obce Praha Smíchov.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Smíchov?

Na trhu v Smíchově jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (35) v cenách od 6 500 000 Kč, následují byty 3+kk (23) od 10 999 000 Kč, byty 2+1 (12) od 7 200 000 Kč, byty 3+1 (7) od 10 200 000 Kč, byty 4+kk (5) od 14 950 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 3 190 000 Kč, byty 5+kk (5) od 18 999 990 Kč, byty 5+1 a více (4) od 21 900 000 Kč, byty 1+1 (3) od 4 730 000 Kč, atypické byty (2) od 30 400 000 Kč, byty 4+1 (2) od 10 490 000 Kč a pokoje (1) od 21 900 000 Kč.

Lokality bytů 2+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 5 (353), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (300), Byty 2+kk na prodej Praha 4 (299), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (257), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (161), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (138), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (133), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (83), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (55), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (52).

Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (34). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Smíchově s garáží (3) nebo byty 2+kk v Smíchově s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Smíchov na prodej byty 2+kk novostavby (20), v bezvadném stavu (9), po rekonstrukci (5), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+kk v Smíchově dle vlastnictví

Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty 2+kk v Smíchově v soukromém vlastnictví (35)

Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Smíchov dle inzerenta:

V Smíchově a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 35 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (11), Česká EuV Commercial s.r.o. (5), Elite Management, realitní společnost s.r.o. (4), Bezrealitky s.r.o. (4), REMAX G8 REALITY (3), RE/MAX Partner (2), CENTURY 21 Realitas Central (1), Reality 11 (1), City Home Project XXIII, s.r.o. (1) a GEPARD REALITY / Kuba’s Eleven (1). Dalších 35 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Smíchov?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Smíchov 5 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Smíchově?

V části obce Praha Smíchov působí 500 realitních makléřů, spadajících pod 182 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Smíchov

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Lidiya Savynets, Eliška Tichá, Oksana Turri, Bc. Igor Chotinskij, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (48). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt