Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 690 000 Kč do 5 140 000 Kč Více informací
Ceny bytů v okrese Jeseník
Cena bytů na prodej v okrese Jeseník se momentálně pohybuje od 690 000 Kč do 5 140 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 926 Kč do 21 798 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 49 151 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 72 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Jeseník.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Jeseník?
Na trhu v Jeseníku jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (13) v cenách od 820 000 Kč, následují byty 2+1 (9) od 1 300 000 Kč, byty 2+kk (7) od 4 310 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 690 000 Kč, byty 3+kk (2) od 2 800 000 Kč a byty 4+1 (1) od 4 100 000 Kč.
Velký nebo malý byt?
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Jeseník, je byt za cenu 3 200 000 Kč v obci Mikulovice, který má obytnou plochu 145 m2.
Lokality bytů k prodeji
V okrese Jeseník nabízíme byty v celkem 9 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Jeseníku (14), Prodej bytů v Lipové-lázních (10), Prodej bytů v Javorníku (3), Prodej bytů ve Vápenné (2), Prodej bytů v Mikulovicích (2), Prodej bytů v Písečné (1), Prodej bytů v Bělé pod Pradědem (1), Prodej bytů v České Vsi (1), Prodej bytů ve Vidnavě (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Jeseník sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Bruntál a Šumperk.
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (10), okraj obce (9), centrum (8), sídliště (3).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Jeseníku s garáží (1) nebo byty v Jeseníku s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (5) a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (8). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Jeseník na prodej byty v bezvadném stavu (18), v dobrém stavu (12), k rekonstrukci (4), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty v Jeseníku dle vlastnictví
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
- Byty v Jeseníku v soukromém vlastnictví (28)
- Družstevní byty v Jeseníku (6)
- Státní, obecní a jiné byty v Jeseníku (1)
Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Jeseník nabízejí nejčastěji zděné byty (4). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (3), jiné byty (2), dřevěné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Nabídka bytů v okrese Jeseník dle inzerenta:
V Jeseníku a okolí pochází 35 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: e-Finance, a.s. (8), Svatava Dlouhá – realitní makléř pro Jesenicko (7), M&M reality holding a.s. (5), PROGRESUNION (4), BIDLI reality, a.s. (3), RE/MAX Elite Reality (2), AZET Reality (1), Finpos realitní kancelář (1), REALITY PRORADOST s.r.o. (1) a Help Service Reality s.r.o. (1).
Prodej bytů podle typu
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
- Byty 3+1 na prodej v Jeseníku (13)
- Byty 2+1 na prodej v Jeseníku (9)
- Byty 2+kk na prodej v Jeseníku (7)
- Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Jeseníku (3)
- Byty 3+kk na prodej v Jeseníku (2)
- Byty 4+1 na prodej v Jeseníku (1)
Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Jeseník?
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Jeseník 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt v Jeseníku?
V okrese Jeseník působí 61 realitních makléřů, spadajících pod 44 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Doporučení realitní makléři v okrese Jeseník
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Svatava Dlouhá, Jolana Urbišová, Jan Koriťák, Romana Jungwirthová, Mgr. Veronika Chládková, Lubomír Ševčík, Petra Žůrková, Aleš Flígr, Petr Záveský a Realitka na podíly.
Nejvíce nemovitostí v okolí Jeseníku nabízí Svatava Dlouhá (20). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.