Právě teď můžete vybírat ze 7 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Modřany
Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Modřany se momentálně pohybuje od 6 500 000 Kč do 12 950 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 29 167 Kč do 58 110 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 156 756 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 73 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v části obce Praha Modřany.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Modřany?
Na trhu v Modřanech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (11) v cenách od 7 200 000 Kč, následují byty 3+kk (10) od 6 900 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (9) od 4 900 000 Kč, byty 2+kk (6) od 6 500 000 Kč, byty 2+1 (4) od 6 800 000 Kč, byty 5+kk (2) od 21 499 000 Kč, atypické byty (1) od 19 970 000 Kč a byty 4+1 (1) od 9 990 000 Kč.
Lokality bytů 2+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 4 (378), Byty 2+kk na prodej Praha 5 (361), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (331), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (324), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (212), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (138), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (130), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (91), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (60), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (59).
V Praze nabízíme byty 2+kk v celkem 83 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej v Žižkově (36), Byty 2+kk na prodej v Libni (26), Byty 2+kk na prodej v Smíchově (21), Byty 2+kk na prodej ve Vršovicích (21), Byty 2+kk na prodej v Břevnově (20), Byty 2+kk na prodej ve Stodůlkách (20), Byty 2+kk na prodej ve Vysočanech (20), Byty 2+kk na prodej v Košířích (20), Byty 2+kk na prodej v Hlubočepech (19), Byty 2+kk na prodej v Holešovicích (18), Byty 2+kk na prodej ve Vinohradech (17), Byty 2+kk na prodej v Chodově (17), Byty 2+kk na prodej ve Strašnicích (14), Byty 2+kk na prodej v Hostivaři (14), Byty 2+kk na prodej v Kobylisích (12), Byty 2+kk na prodej v Bohnicích (12), Byty 2+kk na prodej v Nuslích (12), Byty 2+kk na prodej v Hloubětíně (11), Byty 2+kk na prodej v Letňanech (11), Byty 2+kk na prodej v Michli (11), Byty 2+kk na prodej v Dolních Měcholupech (11), Byty 2+kk na prodej v Braníku (10), Byty 2+kk na prodej v Ruzyni (10), Byty 2+kk na prodej v Krči (10), Byty 2+kk na prodej v Novém Městě (9), Byty 2+kk na prodej v Zbraslavi (9), Byty 2+kk na prodej v Uhříněvsi (8), Byty 2+kk na prodej v Kamýku (8), Byty 2+kk na prodej v Hájích (7), Byty 2+kk na prodej v Kbelích (7), Byty 2+kk na prodej v Řeporyjích (6), Byty 2+kk na prodej v Karlíně (6), Byty 2+kk na prodej ve Střížkově (6), Byty 2+kk na prodej ve Zličíně (6), Byty 2+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 2+kk na prodej v Modřanech (6), Byty 2+kk na prodej v Horních Měcholupech (6), Byty 2+kk na prodej v Komořanech (5), Byty 2+kk na prodej v Bubenči (5), Byty 2+kk na prodej v Černém Mostu (5), Byty 2+kk na prodej v Jinonicích (5), Byty 2+kk na prodej v Lochkově (5), Byty 2+kk na prodej v Podolí (5), Byty 2+kk na prodej v Ďáblicích (4), Byty 2+kk na prodej ve Vokovicích (4), Byty 2+kk na prodej v Proseku (4), Byty 2+kk na prodej v Dejvicích (4), Byty 2+kk na prodej v Újezdě u Průhonic (4), Byty 2+kk na prodej ve Starém Městě (4), Byty 2+kk na prodej v Troji (3), Byty 2+kk na prodej v Třebonicích (3), Byty 2+kk na prodej v Čakovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Kunraticích (2), Byty 2+kk na prodej v Pitkovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Radotíně (2), Byty 2+kk na prodej v Hodkovičkách (2), Byty 2+kk na prodej v Řepech (2), Byty 2+kk na prodej v Dubči (2), Byty 2+kk na prodej v Petrovicích (2), Byty 2+kk na prodej ve Štěrboholech (2), Byty 2+kk na prodej v Dolních Chabrech (2), Byty 2+kk na prodej v Čimicích (2), Byty 2+kk na prodej ve Lhotce (2), Byty 2+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 2+kk na prodej v Kyjích (2).
Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Praha 5 (67), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 8 (59), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 3 (49), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 4 (46), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 6 (44), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 10 (43), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 9 (42), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 11 (24), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 13 (22), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 7 (20), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 15 (20), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 12 (20), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 1 (13), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 14 (13), Byty 2+kk na prodej MČ Praha-Dolní Měcholupy (11).
Byt 2+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Modřanech s garáží (3) nebo byty 2+kk v Modřanech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Modřany na prodej byty 2+kk novostavby (3), v bezvadném stavu (2), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk v Modřanech dle vlastnictví
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Modřany nabízejí nejčastěji panelové byty 2+kk (2). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+kk (1), montované byty 2+kk (1), jiné byty 2+kk (1) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Modřany dle inzerenta:
V Modřanech a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX Partner (1), Česká EuV Commercial s.r.o. (1), Realitní kancelář Donna s.r.o. (1), QARA s.r.o. (1), Bezrealitky s.r.o. (1), a Apres reality (1),. Dalších 6 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Modřany?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Modřany 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Modřanech?
V části obce Praha Modřany působí 503 realitních makléřů, spadajících pod 179 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Modřany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Eliška Tichá, Aleš Vladař, Lidiya Savynets, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová a Ilona Fanfrdlová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (66). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
