Prodej bytů 2+1 Praha - Vinohrady

Ceny bytů 2+1 v části obce Praha Vinohrady

Cena bytů 2+1 na prodej v části obce Praha Vinohrady se momentálně pohybuje od 7 700 000 Kč do 28 400 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 33 408 Kč do 123 219 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 201 028 Kč/m², průměrná obytná plocha je 94 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v části obce Praha Vinohrady.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vinohrady?

Na trhu ve Vinohradech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (21) v cenách od 6 950 000 Kč, následují byty 3+kk (16) od 5 999 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (12) od 4 490 000 Kč, byty 1+1 (7) od 5 500 000 Kč, byty 2+1 (6) od 7 700 000 Kč, byty 3+1 (5) od 9 990 000 Kč, byty 4+1 (4) od 12 990 000 Kč, byty 4+kk (3) od 13 999 000 Kč a pokoje (1) od 1 990 000 Kč.

Lokality bytů 2+1 k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 5 (353), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (300), Byty 2+1 na prodej Praha 4 (299), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (256), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (161), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (138), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (133), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (83), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (55), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (52).

V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 43 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Žižkově (14), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (12), Byty 2+1 na prodej ve Strašnicích (12), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (9), Byty 2+1 na prodej v Karlíně (9), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (8), Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (6), Byty 2+1 na prodej v Kamýku (6), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (5), Byty 2+1 na prodej v Malešicích (4), Byty 2+1 na prodej v Hlubočepech (4), Byty 2+1 na prodej v Dejvicích (4), Byty 2+1 na prodej v Libni (4), Byty 2+1 na prodej v Michli (3), Byty 2+1 na prodej v Hloubětíně (3), Byty 2+1 na prodej v Modřanech (3), Byty 2+1 na prodej v Košířích (3), Byty 2+1 na prodej v Černém Mostu (3), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (3), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 2+1 na prodej v Čimicích (3), Byty 2+1 na prodej v Hodkovičkách (2), Byty 2+1 na prodej v Chodově (2), Byty 2+1 na prodej v Troji (2), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (2), Byty 2+1 na prodej v Královicích (2), Byty 2+1 na prodej ve Starém Městě (2).

Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Praha 10 (33), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 5 (19), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 8 (18), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 3 (15), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 4 (11), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 12 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 6 (7), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 14 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 1 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 15 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 2 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 7 (3), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 11 (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 9 (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha-Královice (2).

Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 ve Vinohradech s garáží (1) nebo byty 2+1 ve Vinohradech s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Stav bytu 2+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vinohrady na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (6).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+1 ve Vinohradech dle vlastnictví

Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 2+1 ve Vinohradech v soukromém vlastnictví (4)
• Družstevní byty 2+1 ve Vinohradech (1)
• Státní, obecní a jiné byty 2+1 ve Vinohradech (1)

Nabídka bytů 2+1 v části obce Praha Vinohrady dle inzerenta:

VE Vinohradech a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: REMAX Anděl (1), BIDLI reality, a.s. (1), Broker Consulting, a.s. (1), CENTURY 21 Alex (1), Česká EuV Commercial s.r.o. (1), a Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí (1),. Dalších 6 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v části obce Praha Vinohrady?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Vinohrady 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+1 ve Vinohradech?

V části obce Praha Vinohrady působí 182 realitních makléřů, spadajících pod 102 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vinohrady

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Lidiya Savynets, Eliška Tichá, Bc. Igor Chotinskij, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (12). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.