Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena domů na prodej v obci Olomouc se momentálně pohybuje od 470 000 Kč do 29 200 000 Kč.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v obci Olomouc. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Olomouce nabízejí od 470 000 Kč.
Na trhu v Olomouci jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (32) v cenách od 1 102 380 Kč, následují chaty (5) od 470 000 Kč a činžovní domy (2) od 29 200 000 Kč.
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Olomouc na prodej nabízeny domy novostavby (14), v dobrém stavu (11), rozestavěné (4), k rekonstrukci (4), v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (2).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 25 900 000 Kč v obci Olomouc, který má obytnou plochu 480 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Olomouc se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 8961 m2 má dům v obci Olomouc. Naopak nejmenší pozemek o výměře 26 m2 získáte při koupi domu v obci Olomouc za cenu 1 102 380 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V obci Olomouc nabízíme domy v celkem 13 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej v Týnečku (7), Domy na prodej v Nemilanech (6), Domy na prodej v Chomoutově (5), Domy na prodej v Hodolanech (4), Domy na prodej v Olomouci (4), Domy na prodej v Nové Ulici (2), Domy na prodej v Droždíně (2), Domy na prodej v Černovíru (1), Domy na prodej v Nových Sadech (1), Domy na prodej v Topolanech (1), Domy na prodej ve Chválkovicích (1), Domy na prodej v Novém Světě (1), Domy na prodej v Slavoníně (1).
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obci Olomouc uvádějí následující informace: centrum (17), klidná část obce (11), okraj obce (5).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Olomouc nabízejí nejčastěji dřevěné domy (13). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (10), jiné domy (9), montované domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
V Olomouci a okolí pochází 39 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: DACHI s.r.o. (12), metr2 reality s.r.o. (6), RE/MAX MONARCHA (3), Hanácká realitní kancelář spol. s r.o. (2), o´home reality s.r.o. (2), BIDLI reality, a.s. (2), Luxent s.r.o. (1), Oportys a.s. (1), QARA s.r.o. (1) a GEPARD REALITY / Nesreality (1).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci Olomouc 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci Olomouc působí 124 realitních makléřů, spadajících pod 52 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REGIO Reality Frýdek-Místek, AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, JOLK REALITY Opava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Andrea Minaříková, Ludmila Valinčičová, Žaneta Hanelová, Jiří Karbula, Karel Pazdera, Magdaléna Véberová, Kryštof Novotný, Marcela Kummerová, Olga Kelnarová a Marcela Dubská.
Nejvíce nemovitostí v okolí Olomouce nabízí Zdeněk Gaďourek (109). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Hledáte prostorný dům, kde můžete bydlet i podnikat, nebo jste velká rodina a potřebujete větší prostory a chcete bydlet v klidnější části a přesto nedaleko do centra Olomouce? Tak tento dům je to co byste mohli potřebovat. Jedná se o patrový , podsklepený dům se…
Hledáte úsporný rodinný dům, který je téměř energeticky soběstačný? Nabízíme vám novostavbu bungalovu v Olomouci – Chomoutově s moderní technologií, která vám pomůže snížit vaše měsíční náklady. Můžete bydlet v krásném domě a užívat si luxusu vlastní zahrady v nové…
Zahrádek v centru města Olomouce a přitom v blízkosti přírody je jako šafránu. Teď se Vám naskytla příležitost zrovna jednu chatu s městskou zahrádkou získat. Blízko řeky Moravy, kde v minulosti proběhly protipovodňové úpravy a v rámci nich vznikla rekreační zóna…
Nabízíme Vám k prodeji POSLEDNÍ rodinný DŮM NA KLÍČ ve vysokém standardu s FOTOVOLTAICKÝMI PANELY. Dům se nachází v nově budované části Chomoutova (k.ú. Olomouc). Z této žádané lokality je to do centra Olomouce opravdu blízko. Jedná se o úspěšný a velmi…
Necelých 10 minut od Olomouce nabízíme k prodeji tento malý rodinný domek o dispozici 3+1.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj s krbem, kuchyň, ložnice i koupelna s WC. První patro potom nabízí ložnici, půdu a terasu orientovanou do dvora. Je tu i sklep…
Naše realitní kancelář nabízí ve výhradním zastoupení majitele hrubou stavbu domu v Olomouci – Holici, ulice Americká. Jedná se o dům se zastavěnou plochou 180 m2, stojící na pozemku o celkové velikosti 564 m2. Dům je koncipován jako…
Nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové ploše 1924 m2, který leží v samém srdci historického centra v Olomouci. Tato nemovitost se rozkládá na pěti podlažích, přičemž je jedno podzemní a čtyři nadzemní. Čtvrté podlaží jsou půdní prostory. Budova je…
Prodej novostavby dvoupodlažního domu č. B2 o dispozici 3+kk, s parkovacím stáním, terasou a předzahrádkou v projektu Hanácká Krajina
Dachi developer/prodejce Vám nabízí ke koupi v moderním projektu Hanácká Krajina Olomouc – Týneček novostavbu dvoupodlažního domu…
Prodej novostavby dvoupodlažního domu č. A3 o dispozici 3+kk, s parkovacím stáním, terasou a předzahrádkou v projektu Hanácká Krajina
Dachi developer/prodejce Vám nabízí ke koupi v moderním projektu Hanácká Krajina Olomouc – Týneček novostavbu dvoupodlažního domu…
Prodej novostavby dvoupodlažního domu č. A2 o dispozici 3+kk, s parkovacím stáním, terasou a předzahrádkou v projektu Hanácká Krajina
Dachi developer/prodejce Vám nabízí ke koupi v moderním projektu Hanácká Krajina Olomouc – Týneček novostavbu dvoupodlažního domu…
Vážení klienti,nabízíme Vám zděný rodinný DŮM NA KLÍČ v nově budované části Chomoutova, k.ú. Olomouc. Jedná se o navazující II. etapu na úspěšný projekt Domy Chomoutov, který je již kompletně vyprodán. Výstavba domu již byla zahájena a dokončení je plánováno na srpen…
Prodej samostatně stojícího, patrového RD v Olomouci - Nemilanech. Přízemí domu tvoří byt 2+1 + hala. V patře se nachází byt 3+1 + nedokončená terasa. Dům je z 1/3 podsklepen, má sedlovou střechu a zastavěnou plochou 154 m2. Možnost dvou samostatných…
Nabízím ke koupi pozemek s dřevěnou chatkou a projektovou dokumentací a stavebním povolením pro rekreační chatu v obci Droždín. Celková plocha pozemku je 920 m2. Pozemek je částečně svažitý. Je přístupný pěšky, parkovat je možné na ulici Jesenická anebo…
Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Tato nemovitost je rezervována konkrétním zájemcem.Nabízíme k prodeji rodinný dům v Olomouci- Týnečku. Dům je určen k rekonstrukci, která již byla započata. Současná…
Prodej novostavby dvoupodlažního domu č. A1 o dispozici 3+kk, s parkovacím stáním, terasou a předzahrádkou v projektu Hanácká Krajina
Dachi developer/prodejce Vám nabízí ke koupi v moderním projektu Hanácká Krajina Olomouc – Týneček novostavbu dvoupodlažního…
Prodej novostavby dvoupodlažního č. B3 o dispozici 3+kk/4+kk, s parkovacím stáním, terasou a předzahrádkou v projektu Hanácká Krajina
DACHI developer/prodejce Vám nabízí ke koupi v moderním projektu Hanácká Krajina Olomouc – Týneček novostavbu dvoupodlažního…
Prodej novostavby dvoupodlažního č. B3 o dispozici 3+kk/4+kk, s parkovacím stáním, terasou a předzahrádkou v projektu Hanácká Krajina
DACHI developer/prodejce Vám nabízí ke koupi v moderním projektu Hanácká Krajina Olomouc – Týneček novostavbu dvoupodlažního…
Prodej patrového rodinného domu 6+2, 340m², po rekonstrukci, Olomouc- Nemilany. V přízemí domu se nachází samostatná jednotka 2+Kk, 150m², s vlastním vchodem, momentálně využívaná jako kancelář. Dále je v přízemí 2x WC, koupelna a vstup na dvůr 43m²…
Nabízíme Vám exklusivně k prodeji činžovní dům po rekonstrukci s 6 byty a 1 nebytovým prostorem v Olomouci, ulice Kapucínská. Jedná se o objekt v centrum města, v historické části. Objekt je koncový v řadové zástavbě, v bloku. Objekt je částečně…
Nabízíme k prodeji cihlový dům o zastavěné ploše 225m² + pozemek 726m². Dům prošel v letech 1995 -1997 kompletní rekonstrukcí. V domě jsou nové rozvody elektřiny, plynu, nové podlahy, omítky, nová zateplená střecha (bonský šindel) a plastová okna v roce 2016.…