Právě teď můžete vybírat ze 4 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v části obce Praha Vinohrady
Cena bytů 4+kk na prodej v části obce Praha Vinohrady se momentálně pohybuje od 35 290 000 Kč do 35 290 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 158 355 Kč do 158 355 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 211 344 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 97 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vinohrady?
Na trhu ve Vinohradech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (22) v cenách od 6 340 000 Kč, následují byty 3+kk (13) od 5 999 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (13) od 4 499 000 Kč, byty 2+1 (10) od 10 990 000 Kč, byty 3+1 (7) od 14 500 000 Kč, byty 1+1 (6) od 5 500 000 Kč, byty 4+kk (4) od 35 290 000 Kč, byty 4+1 (3) od 9 990 000 Kč a pokoje (2) od 1 790 000 Kč.
Lokality bytů 4+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 4+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+kk na prodej Praha 4 (384), Byty 4+kk na prodej Praha 5 (377), Byty 4+kk na prodej Praha 10 (348), Byty 4+kk na prodej Praha 9 (315), Byty 4+kk na prodej Praha 8 (222), Byty 4+kk na prodej Praha 6 (156), Byty 4+kk na prodej Praha 3 (126), Byty 4+kk na prodej Praha 1 (96), Byty 4+kk na prodej Praha 2 (76), Byty 4+kk na prodej Praha 7 (62).
V Praze nabízíme byty 4+kk v celkem 61 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+kk na prodej v Smíchově (10), Byty 4+kk na prodej v Letňanech (9), Byty 4+kk na prodej v Hlubočepech (7), Byty 4+kk na prodej v Záběhlicích (7), Byty 4+kk na prodej ve Stodůlkách (7), Byty 4+kk na prodej ve Vršovicích (6), Byty 4+kk na prodej v Karlíně (6), Byty 4+kk na prodej v Libni (6), Byty 4+kk na prodej v Lochkově (6), Byty 4+kk na prodej v Žižkově (5), Byty 4+kk na prodej v Radlicích (4), Byty 4+kk na prodej ve Vinohradech (4), Byty 4+kk na prodej ve Vysočanech (4), Byty 4+kk na prodej v Uhříněvsi (4), Byty 4+kk na prodej v Holešovicích (4), Byty 4+kk na prodej v Dolních Měcholupech (4), Byty 4+kk na prodej v Jinonicích (4), Byty 4+kk na prodej v Hloubětíně (4), Byty 4+kk na prodej v Proseku (4), Byty 4+kk na prodej v Radotíně (3), Byty 4+kk na prodej v Zbraslavi (3), Byty 4+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 4+kk na prodej ve Strašnicích (3), Byty 4+kk na prodej v Krči (3), Byty 4+kk na prodej v Třebonicích (3), Byty 4+kk na prodej v Novém Městě (3), Byty 4+kk na prodej v Kobylisích (3), Byty 4+kk na prodej v Čimicích (2), Byty 4+kk na prodej v Ruzyni (2), Byty 4+kk na prodej v Hájích (2), Byty 4+kk na prodej v Podolí (2), Byty 4+kk na prodej v Horních Měcholupech (2), Byty 4+kk na prodej v Kbelích (2), Byty 4+kk na prodej v Hrdlořezech (2), Byty 4+kk na prodej v Košířích (2), Byty 4+kk na prodej ve Štěrboholech (2), Byty 4+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 4+kk na prodej v Chodově (2), Byty 4+kk na prodej v Pitkovicích (2), Byty 4+kk na prodej v Liboci (2), Byty 4+kk na prodej v Kyjích (2).
Byty 4+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 4+kk na prodej MČ Praha 5 (28), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 8 (18), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 9 (14), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 10 (14), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 4 (10), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 13 (9), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 18 (9), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 6 (8), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 3 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 22 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha-Lochkov (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 1 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 2 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha-Dolní Měcholupy (4), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 11 (4).
Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk ve Vinohradech s garáží nebo byty 4+kk ve Vinohradech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vinohrady na prodej byty 4+kk novostavby (3), v bezvadném stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk ve Vinohradech dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 4+kk v části obce Praha Vinohrady dle inzerenta:
VE Vinohradech a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 4 byty 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: City Home – SATPO management, s.r.o. (3) a Home 4 People (1). Další 4 byty 4+kk jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v části obce Praha Vinohrady?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Vinohrady 4 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk ve Vinohradech?
V části obce Praha Vinohrady působí 169 realitních makléřů, spadajících pod 92 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vinohrady
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Oksana Turri, Aleš Vladař, Pavlína Prokešová, Ilona Fanfrdlová a Lidiya Savynets.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (21). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
