DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Projekt s výnosem přes 30 % Praha, Horní Počernice
Hledáte pro své investiční portfolio projekt v Praze, který kombinuje stabilitu rezidenční čtvrti s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o výměře 1 412 m² v ulici Čechurova, v srdci Horních Počernic.
Aktuálně se na pozemku nachází prostorný dvougenerační rodinný dům, který předpokládá přístavbu, na vedlejším prázdném pozemku je možné postavit další rodinný, nebo bytový dům.
K nemovitosti je zpracována odborná studie, která již prošla konzultací se stavebním úřadem. Projekt je navržen tak, aby minimalizoval rizika při schvalovacím procesu.
Aktuální koncept: 11 bytových jednotek.
Prodejní plocha: cca 531 m².
Odhadovaný výnos: až 33 % před DPPO.
Upside potenciál: Stávající studie není optimalizována na maximální vytěžitelnost. Nový majitel má prostor pro navýšení objemu stavby, úpravu dispozic a přidání předzahrádek u přízemních bytů, což výrazně zvýší tržní atraktivitu a prodejní cenu za m².
Technická připravenost
Sítě: Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě je přímo na pozemku.
Infrastruktura: Stabilizované území bez budoucích rizik nečekané okolní zástavby.
Dokumentace: Na vyžádání poskytneme kompletní podklady (územní plán, Metropolitní plán, investiční kalkulace, studii).
Lokalita: Klid a perfektní dostupnost
Horní Počernice patří mezi nejžádanější okrajové části Prahy díky kombinaci přírody a plnohodnotné městské infrastruktury:
Doprava: Rychlé napojení na Pražský okruh a dálniční síť, výborná dostupnost MHD do centra.
Vybavenost: Školy, školky a nákupní zóna Černý Most v těsné blízkosti.
Poptávka: Vysoký hlad po moderním bydlení v této lokalitě zaručuje rychlý exit (prodej jednotek).
Využijte příležitost získat projekt v rané fázi a maximalizujte svůj zisk díky vlastní optimalizaci.
Pro sjednání prohlídky a zaslání podkladů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na spolupráci! K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/vyjimecna-investicni-prilezitost-s-vysokym-zhodnocenim-v-praze-hornich-pocernicich/
