Pozemek na Lipně v Horní Plané, 981 m2, jen pár minut pěšky od vody.
Pokud hledáte místo, kde budete mít Lipenskou přehradu opravdu na dosah, tahle nabídka stojí za pozornost. Obecní pláž je vzdálená přibližně 300 metrů a okolí nabízí klid, přírodu a zároveň dobrou dostupnost do Horní Plané.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 981 m2, tvořený dvěma parcelami o velikosti 655 m2 a 326 m2, v katastrálním území Horní Planá, okres Český Krumlov.
Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který vyhořel. Pozemek je však dle platných regulativů vhodný pro výstavbu a nabízí možnost vybudovat nový objekt dle vlastních představ a v souladu s územním plánem.
Inženýrské sítě
- obecní vodovod
- kanalizace
- elektřina
Možnost výstavby – dle regulativů PR2
Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který vyhořel. Lokalita však nabízí možnost nové výstavby dle podmínek územního plánu.
Pozemek nachází v ploše PR2 a platí zde tyto regulativy:
- zastavitelnost max. 25 %
- 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví
- možnost podsklepení (zapuštěné sklepy)
- podkroví s nadstavbou max. 0,8 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží
-. šikmá střecha se sklonem 15°–45°
- ploché střechy možné pouze u doplňkových staveb
Obnova původní stavby by byla možná pouze při zachování původního řešení. Pokud bude stavba řešena jako nový rodinný dům, je nutné standardní povolení stavby.
Výjimečné okolí – příroda, klid a stabilní hodnota
Pozemek se nachází v chráněné oblasti s výjimečným přírodním charakterem. To znamená nejen krásné prostředí, ale i jistotu, že se v okolí nebude nekontrolovaně stavět a lokalita si zachová svůj klid a hodnotu.
Dostupnost a občanská vybavenost
Horní Planá je vzdálená cca 4 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, školu i zdravotní péči.
V okolí je také výborná dopravní dostupnost:
- zastávka autobusu
- vlakové spojení
Lipno celoročně
Tahle lokalita není jen o létě – Lipno je živé po celý rok:
- cyklostezky, turistika, lesy
- vodní sporty, koupání
- běžky a zimní aktivity
- lyžařský areál Lipno cca 20 km
Shrnutí
- 981 m2 stavebního pozemku
- sítě na hranici pozemku (vodovod, kanalizace)
- 300 m od Lipna a obecní pláže
- klidná a velmi žádaná lokalita
- možnost výstavby dle regulativů PR2
- stabilní investice v jedné z nejatraktivnějších oblastí ČR
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
