Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 14 346 m² v klidné části obce Bližší Lhota, obklopené šumavskými lesy a nádhernou přírodou. Největší předností této nabídky je přímý přístup k vodě, díky kterému se jedná o jednu z nejatraktivnějších developerských příležitostí v oblasti Lipenska.
Lokalita nabízí jedinečné spojení soukromí, rekreace a výborné dostupnosti nejvyhledávanějších lipenských destinací. Během několika minut se dostanete do Horní Plané, Frymburku nebo Černé v Pošumaví, přičemž za pouhých 20 minut jízdy se nachází rakouský skiareál Hochficht – největší mimoalpský skiareál v Rakousku – i oblíbený běžkařský areál Schöneben. Tato část Lipenska si dodnes zachovala svůj autentický charakter, klid a přírodní atmosféru bez masivní zástavby.
Hlavní část pozemku je dle platného územního plánu vedena jako smíšené obytné a rekreační plochy, zbývající část tvoří přírodní plochy, které lze využít pro volnočasové a sportovní aktivity.
Na zastavitelné části pozemku lze zastavět až 25 %, tedy přibližně 710 m².
Připravený developerský projekt
Součástí prodeje je kompletní architektonická studie, která počítá s výstavbou tří apartmánových domů. Velkou výhodou je, že celý navržený projekt lze realizovat již podle platného územního plánu, což výrazně zkracuje dobu potřebnou k zahájení výstavby.
Projekt zahrnuje:
3 apartmánové domy
14 moderních apartmánů o velikosti 55–90 m²
15 parkovacích míst
vlastní terasu, saunu a krb u každého apartmánu
moderní architekturu citlivě zasazenou do okolní přírody
zastavěnou plochu v souladu s regulativy územního plánu
Standard apartmánů
Každý apartmán je navržen s důrazem na komfort, soukromí a maximální propojení s okolní krajinou.
Standard zahrnuje:
prostornou terasu o velikosti 12–36 m²
vlastní saunu
krb
moderní kuchyň
velkoformátové prosklení s výhledy do lesa a na vodní hladinu
Celý koncept vytváří jedinečné místo pro celoroční rekreaci i investiční využití. Součástí návrhu je vlastní přístup k Lipnu, pláž s molem, lesní háj s pěšími stezkami, zatravněné hřiště, workout zóna i prostory pro plážový volejbal a pétanque.
Spojení vlastní vodní plochy, rozsáhlého pozemku, připraveného developerského projektu a výjimečné lokality činí z této nabídky mimořádnou investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Lokalita nabízí ideální podmínky pro vybudování prémiového apartmánového resortu určeného jak pro vlastní rekreaci, tak pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy v jedné z nejžádanějších oblastí jižních Čech.
