Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 73 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře dvanáctipodlažního domu v ulici Jana Maluchy v Ostravě-Hrabůvce orientovaný na severovýchod, které poskytuje v horkých letních měsících příjemné klima.
Byt je situován na okraji klidné části Hrabůvky, v příjemném prostředí s dostatkem zeleně, přitom s velmi dobrou dopravní dostupností do centra Ostravy i dalších částí města a zároveň výborným výjezdem z města.
Byt je po dřívější rekonstrukci se zděným jádrem, zachovalý a udržovaný, takže nevyžaduje okamžité další investice do rekonstrukce. Je možné se rovnou nastěhovat, nebo jej využít jako investiční nemovitost k okamžitému pronájmu. V bytě zůstávají prostorné skříně v předsíni a také v pokoji.
Dispozice 3+1 nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, což poskytuje dostatek soukromí a zároveň je velmi vhodné i pro případný pronájem.
Byt se nachází v 5. patře domu, přičemž celé patro je oddělené a uzamykatelné a nachází se zde pouze 5 bytů. Uzamykatelná společná předsíň poskytuje praktický prostor pro bezpečné odložení bot, kočárku ...
Dům má dva výtahy a je vybaven kamerovým dohledem.
Velkou přidanou hodnotou je plánovaná revitalizace domu v příštím roce. V rámci revitalizace dojde k zateplení domu a zvětšení lodžií, které budou následně prostorné a zasklené.
Financování této investice je již zahrnuto ve fondu oprav a v souvislosti s revitalizací se fond oprav nebude navyšovat.
Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 374 Kč.
Jednou z velkých předností bytu je bezproblémové parkování. Přímo u domu se nachází velké parkoviště a v blízkosti je také parkovací dům.
V okolí je vše potřebné pro pohodlné bydlení – mateřská a základní škola, dětská hřiště, obchody i množství zeleně.
Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji Hrabůvky a zároveň výbornou dopravní dostupnost.
Proč právě tento byt?
3+1, 73 m2 v osobním vlastnictví
bezproblémové parkování u domu včetně parkovacího domu v blízkosti
tři samostatné neprůchozí pokoje
zachovalý stav – bez nutnosti okamžité rekonstrukce
5. patro z 12
fond oprav 2 374 Kč/měsíc
revitalizace již zahrnuta ve fondu oprav bez plánovaného navýšení
uzamykatelné patro pouze s 5 byty
zabezpečený sklep s kočárkárnou/kolárnou
dva výtahy
kamerový dohled
plánované zateplení domu
nové, větší a zasklené lodžie
školy, školka, hřiště a zeleň v okolí
klidná část Ostravy-Hrabůvky
výborná dopravní dostupnost
vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční byt k okamžitému pronájmu
Byt je zajímavou příležitostí pro rodinu hledající prostorné bydlení v klidné lokalitě i pro investora, který hledá nemovitost bez nutnosti okamžitých vysokých investic.
