Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt o ploše 43 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v moderním rezidenčním domě v ulici Škrábkových, Praha 9 – Letňany.
Byt byl prakticky upraven z původní dispozice 1+kk na 2+kk, díky čemuž nabízí samostatnou ložnici a oddělený obytný prostor s kuchyňským koutem. Dispozice je navržena tak, aby maximálně využila dostupný prostor a poskytla komfort plnohodnotného bydlení pro jednotlivce či pár.
Hlavní přednosti bytu
43 m2
dispozice 2+kk (původně 1+kk)
osobní vlastnictví
balkon 3,4 m2 s přímým vstupem z ložnice
sklep 2,4 m2
vlastní parkovací / garážové stání
6. podlaží ze 7
výtah
moderní cihlový dům
energetická třída B – velmi úsporná
dostatek denního světla
příjemný výhled a větší soukromí díky vyššímu podlaží
byt se prodává částečně vybavený
vhodné pro vlastní bydlení i jako investice
Promyšlená dispozice 2+kk
Velkou předností bytu je jeho praktická úprava z původního 1+kk na funkční 2+kk.
Vznikla tak samostatná ložnice s přímým vstupem na balkon, která poskytuje příjemné soukromí a oddělení klidové části bytu od obývacího prostoru.
Balkon o ploše 3,4 m2 navazuje přímo na ložnici a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem zůstává samostatným centrem každodenního života. Díky oddělení ložnice působí byt výrazně praktičtěji než klasické otevřené 1+kk a nabízí komfort, který ocení pár, jednotlivec pracující z domova i budoucí nájemník.
K bytu náleží také sklep o ploše 2,4 m2, který poskytuje další praktický úložný prostor.
Vlastní parkování
Součástí nabídky je vlastní parkovací / garážové stání, takže není nutné každý den řešit parkování v okolí domu.
Kombinace bytu, balkonu, sklepa a vlastního parkování představuje významnou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak při případném pronájmu.
Moderní a úsporný dům
Byt se nachází v 6. podlaží ze 7 v moderním cihlovém domě s výtahem. Vyšší patro přináší dostatek denního světla, příjemný výhled a větší pocit soukromí.
Energetická náročnost budovy je PENB B – velmi úsporná, což přispívá k příjemnému bydlení a rozumným provozním nákladům.
Praha 9 – Letňany
Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. V okolí jsou obchody, služby, restaurace, sportovní možnosti i další infrastruktura potřebná pro každodenní život.
Byt je díky své dispozici, osobnímu vlastnictví, balkonu, sklepu a vlastnímu parkování vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
