K prodeji nabízíme 2+kk s uspořádáním ideálním na investici, krásným výhledem na Prahu a příjemným vnitřním klimatem.
### Dispozice
Celková podlahová plocha činí 40 m2, rozdělených do dispozice 2+kk.
Prostor je uspořádán tak, že oba pokoje jsou samostatně využitelné. Kuchyňský kout je totiž v samostatném prostoru přístupném z chodby.
WC a koupelna jsou oddělené.
K jednotce náleží také samostatný sklep, který poskytuje další úložný prostor.
Byt se nachází v předposledním patře domu a nabízí krásný panoramatický výhled na východní část Prahy, včetně Strahova a Žižkova.
Díky umístění v domě a dobré izolaci je v bytě příjemně i během letních měsíců, zatímco v zimě není prakticky potřeba topit.
### Technický stav
Stavba je panelové konstrukce, všechny vnitřní příčky jsou zděné.
Vytápění i ohřev TUV jsou centrální – na domě jsou instalovány solární panely pro ohřev vody a nový výměník. V řešení je taktéž instalace tepelných čerpadel.
Jednotky v domě jsou v současnosti vedeny jako nebytové. **Na stavebním úřadě již bylo zahájeno řízení o změně způsobu užívání jednotek na byty.**
Po dokončení tohoto procesu plánuje nové a aktivní SVJ rozsáhlejší rekonstrukci a modernizaci celého domu.
V obou pokojích se nacházejí nové vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Zálohy činí 3 364 czk.
### Lokalita
Stavba se nachází na okraji bytové zástavby v pražských Řepích.
V těsné blízkosti se nachází kompletní zázemí obchodů a služeb.
Zastávky tramvaje a autobusu jsou cca 200 metrů od domu u OC Řepy.
Metro B je vzdáleno 3 zastávky autobusem.
### Další kroky
V bytě bydlí nájemce, kterému končí smlouva 31.12.2026. K dispozici je tehdy až od nového roku.
V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený e-mail či formulář. Ozvu se vám ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
