Novostavba Skanska | Lodžie | Energetická třída A | Moderní technologie | Střešní terasa s výhledem na Vltavu.
Nabízím k prodeji byt 2+kk v moderním rezidenčním projektu Modřanský cukrovar od společnosti Skanska, v ulici Kolmanova, Praha 12 - Modřany.
Byt se nachází ve 3. podlaží dokončené etapy rezidenčního projektu a zaujme praktickou dispozicí, kvalitním provedením a moderními technologiemi, které přispívají ke komfortnímu bydlení i úspornému provozu.
Podlahová plocha bytu činí 51,2 m2.
K bytu náleží lodžie o výměře 5,7 m2 a samostatná sklepní kóje o velikosti 5,9 m2.
Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii.
Dominantou bytu je obývací pokoj o výměře 23,2 m2 s velkoformátovými okny a přímým vstupem na lodžii. Východní orientace přináší příjemné dopolední světlo.
Kuchyňský kout je připraven k realizaci podle představ nového majitele.
Samostatná ložnice o výměře 14 m2 nabízí dostatek prostoru i pro velkou šatní skříň.
Dispozice a výměry
* Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout: 23,2 m2
* Ložnice: 14,0 m2
* Vstupní chodba: 5,7 m2
* Koupelna s vanou: 4,1 m2
* Samostatné WC: 1,6 m2
* Lodžie: 5,7 m2
* Sklepní kóje: 5,9 m2
Kvalitní provedení a moderní technologie
Byt nabízí kvalitní provedení a moderní prvky, které zvyšují komfort každodenního bydlení:
* dřevěné podlahy,
* podlahové vytápění,
* rekuperační jednotku,
* venkovní žaluzie s elektronickým ovládáním,
* koupelnu s vanou,
* samostatné WC.
Budova má energetickou náročnost ve třídě A - mimořádně úsporná.
Měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí 2 714 Kč. Elektřina se hradí samostatně. Nízké měsíční zálohy představují výhodu jak pro vlastní bydlení, tak pro případnou investici.
Společná střešní terasa a zázemí pro cyklisty.
Příjemným bonusem je možnost využívat společnou střešní terasu ve vnitrobloku sousedního domu.
Nabízí posezení, venkovní kuchyni a grilovací zónu, které lze využít pro letní večery i setkávání s přáteli. Terasa poskytuje také výhled na Vltavu.
V suterénu domu je k dispozici společná kolárna.
Modřany - městské bydlení v blízkosti přírody
Lokalita Praha 12 - Modřany nabízí spojení městského komfortu s možnostmi aktivního odpočinku. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní zázemí.
Milovníci přírody ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, Modřanské rokle a okolní zeleně. Další části Prahy jsou dostupné městskou hromadnou dopravou.
K bytu nenáleží garážové stání. Parkování je možné před domem kde nejsou modré zóny,
Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici
Pro zájemce o investiční koupi nabízím také bezplatnou pomoc se zajištěním vhodného nájemníka a to díky více než 20 letům zkušeností s pronájmy.
Ráda vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.
Těším se na setkání při prohlídce. Ev. číslo: 28621. Bližší informace Vám sdělí Darina Smetanová, 722 941 392, smetanova@reality11.cz
