Prodej rodinného domu 283 m²

Základní údaje

Datum vložení	30. listopadu 2022	ID nemovitosti	138
Plocha pozemku	516 m²	Užitná plocha	283 m²
Plocha zastavěná	120 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Silnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - plynové	Konstrukce	Dřevěná
Balkóny	Balkon	Inženýrské sítě	Telefon, Plyn
Příjezdy	Asfalt	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej komerčního objektu se dvěma zařízenými byty, na ul. Julia Fučíka v Rýmařově - Edrovicích.

Více informací, fotek i 3D prohlídka celého objektu na webu ondrejjilek. cz

Třípodlažní objekt se skládá ze zděného patra se sklady, garáží a bytem o dispozici 1+1 s vlastním vstupem. O patro výše se nachází komerční prostor pro min. 4 oddělené provozy (např. solárium, kadeřnictví, masáže, pedikúra, kosmetika) se společným zázemím (koupelna s toaletou pro personál, kuchyňka, společná hala, oddělené toalety pro zákazníky). Vše včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. V horním patře se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 s balkonem.

První patro je zděné z keramických cihel 450 mm, další dvě podlaží jsou kvalitní dřevostavbou od společnosti RD Rýmařov (kolaudované v roce 2000). Do domu jsou přivedeny a využívány inženýrské sítě - obecní vodovod, obecní kanalizace, plyn, elektřina, internet. Rozvody vody a topení jsou v mědi a je možné spotřebu médií rozpočítat na jednotlivé provozy, díky podružnému měření. Ohřev teplé vody a topení probíhá v plynovém kotli, který byl pořízen před 5 lety. Před 3 lety byl objekt zateplen 10 cm fasádního polystyrenu.

Rýmařov je turisticky vyhledávaná lokalita. Je zde poptávka po ubytování i službách pro ubytované. Zároveň se nabízí i zbylé prostory přestavět na byty a provozovat tak apartmánový dům o celkem 4 jednotkách (návrh rozdělení na byty najdete ve fotogalerii na webu).

Objekt je na své stáří v naprosto perfektním stavu. Jeho zařízení, sanita či estetické prvky již možná zastaraly, stavba, její rozvody, okna, střecha či fasáda jsou v bezvadném stavu.

Na všech oknech jsou umístěny venkovní rolety. Na některých oknech pak i vnitřní žaluzie. Na přívodu obecní vody je umístěn vodní filtr. Založení stavby včetně radonové izolace je provedeno dle dnešních standardů - odvětráním základové spáry. I skladové prostory a garáž je možné vytápět. Před domem je dostatek místa pro parkování několika aut na vlastním vydlážděném parkovišti.

Pokud Vás nemovitost zaujala, stáhněte si 3D sken celého objektu. Uděláte si tak nejlepší představu o rozložení dispozice domu. Pro dohodnutí termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky.

Více informací, fotek i 3D prohlídka celého objektu na webu ondrejjilek. cz