Vážení klienti,
Ve výhradním zastoupení majitele bychom vám rádi nabídli k prodeji lukrativní nemovitost s atributy novostavby na dobré adrese v klidné části širšího centra města Olomouce, ulice Rošického.
Jedná se o třípodlažní rodinný dům o celkové dispozici 5+1 s rozsáhlým sociálním a technickým zázemím o celkové komfortní užitné ploše 173 m2 a celkovou výměrou pozemku 335 m2 včetně zastavěné plochy a nádvoří.
Objekt aktuálně prošel celkovou rozsáhlou rekonstrukcí srovnatelnou s výstavbou nového domu.
Přízemí domu dominuje prostorný obývací pokoj s terasou orientovanou do zahrady, samostatná kuchyně, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Ve 2NP se nachází galerie se vstupem do tří neprůchozích pokojů a koupelny se sprchovým koutem, bidetem a toaletou.
V suterénu domu je situovaná velká obytná místnost s kuchyňským koutem se zajištěným samostatným vstupem do domu a na zahradu, dále koupelna se sprchou a toaletou a kompletní rozlehlé technické zázemí.
Dům je kvalitně zateplen, osazen vysoce kvalitními plastovými okny s trojskly, disponuje moderními úspornými technologiemi včetně podlahového vytápění napojeného na tepelné čerpadlo systém voda – vzduch a nechybí příprava na fotovoltaickou domácí elektrárnu.
Nemovitost je chráněna zabezpečovacím zařízením.
S ohledem na TOP lokalitu a široký potenciál nemovitosti můžeme vřele doporučit jak k rodinnému bydlení, popř. dvougeneračnímu bydlení, tak i k případnému komerčnímu využití.
Veškeré doplňující informace vám rádi sdělíme na vyžádání.
S ohledem na dočasnou absenci Průkazu energetické náročnosti budovy prozatím uvádíme třídu G.
25
