Prodej rodinného domu 102 m²

Základní údaje

Datum vložení	25. ledna 2024	ID nemovitosti	274-22_4
Plocha pozemku	231 m²	Užitná plocha	102 m²
Plocha zastavěná	89 m²	Energetiká náročnost	C - Úsporná (i)
Elektřina	400 V	Kanalizace	Veřejná kanalizace
Zdroje vody	Veřejný vodovod	Způsoby vytápění	Ústřední - elektrické
Konstrukce	Zděná	Inženýrské sítě	Internet, Kabelová TV
Příjezdy	Asfalt	Stav objektu	Novostavba

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám prodej moderního rodinného domu na ulici Višňová v klidné části města Mohelnice. Patrový řadový dům s dispozicí 4+kk, s užitnou plochou 107 m2 na pozemkem o celkové výměře 231 m2. Dominantou domu je bezesporu velkorysý obytný prostor s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 38 m2. Prostor je osazen francouzskými okny, jež slouží ke vstupu na terasu a do zahrady. Dále se v přízemí nachází zádveří, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, malá technická místnost pod schodištěm. V patře jsou umístěny 3 neprůchozí ložnice (15,5m2, 11,5m2 a 10,5m2) a koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou. Dům je nepodsklepený, postavený z tvárnic PORFIX, střecha plochá. V celém domě podlahové vytápění. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda s výkonem min. 6kW, komín s přípravou na krb. Dům je ve stavu dokončení, a to bez podlahových krytin, obkladů, sanity, dveří a zárubní, předokenních žaluzií, zábradlí na schodišti a typu tepelného čerpadla. Toto si dokončíte sami dle Vašeho výběru, nebo Vám dům dokončíme v dohodnutém termínu, za předem nabídnutou a odsouhlasenou cenu. Na zahradě je umístěna retenční podzemní nádrž pro sběr a následné využití dešťové vody s kapacitou 2,2m3. Na střeše mohou být nainstalované fotovoltaické panely, které snižují spotřebu elektrické energie v domácnosti a společně s bateriemi zajišťují nezávislost na energetických zdrojích – dům je připraven včetně kabeláže a vše již záleží jen na novém majiteli. Roční náklady na vytápění odhadujeme na cca 20.000 Kč, po instalaci FVE panelů ještě výrazně nižší. Klienti rovněž ocení praktickou technickou místnost před domem a dvě parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu. Uvedená cena domu je včetně oploceného pozemku, vydlážděné terasy a vydlážděného vjezdu. Tento dům s označením V4 je umístěn uprostřed slepé ulice s orientací zahrady na západní stranu. Klidná a moderní lokalita s vynikající dopravní dostupnosti jak do centra města, tak k dopravnímu uzlu s napojením na dálnici D35.