Vážení klienti,
Ve výhradním zastoupení majitele bychom vám rádi nabídli k prodeji lukrativní nemovitost s možností využití k bydlení i k podnikání, na dobré adrese v klidné rezidenční části širšího centra města Olomouce, ulice Karafiátova.
Jedná se o třípodlažní řadový rodinný dům o celkové dispozici 4+1 s rozsáhlým sociálním a technickým zázemím o komfortní užitné ploše 175 m2 a celkovou výměrou pozemku 260 m2 včetně zastavěné plochy a nádvoří.
Objekt prošel celkovou rekonstrukcí a v současné době je komerčně využíván jakožto sídlo firmy.
Přízemí domu dominuje prostorný pokoj orientovaný do zahrady, kuchyně vybavená linkou se spotřebiči, vstupní chodba, zádveří a toaleta.
Ve 2NP se nachází galerie se vstupem do velkého pokoje s možností úpravy na dvě samostatné místnosti, další pokoj koncipovaný do ulice, koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, a samostatná toaleta.
V suterénu domu nechybí rozlehlé technické zázemí, čítající garáž, sklad, technickou místnost a úložnou komoru.
Dům je zateplen, osazen plastovými okny, vytápěn kvalitním úsporným plynovým kotlem zn. Viessmann.
Nemovitost je chráněna zabezpečovacím zařízením.
Vyjma garáže je zajištěno parkování i před domem na vyhrazeném parkovišti.
S ohledem na TOP lokalitu a široký potenciál nemovitosti můžeme vřele doporučit jak k rodinnému bydlení, tak ke komerčnímu využití.
Veškeré doplňující informace vám rádi sdělíme na vyžádání.
S ohledem na dočasnou absenci Průkazu energetické náročnosti budovy prozatím uvádíme třídu G.
25
