Prodej rodinného domu 300 m²

Základní údaje

Datum vložení	31. října 2022	ID nemovitosti	N96228
Plocha pozemku	1 100 m²	Užitná plocha	300 m²
Plocha zastavěná	127 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Vlastnictví	soukromé	Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu, 300m2, ul. J.Koczura, Bohumín

Hledáte investiční příležitost s výnosem 6,7% ročně?
Nebo bydlení pro sebe?

Ať je to tak nebo tak, máme pro vás zajímavou nabídku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, ve kterém se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky s dispozicí 2+1. Obě jsou obsazeny nájemníky.

Dům je celý podsklepen a prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která byla dokončena v dubnu letošního roku.

V rámci rekonstrukce byla udělána kompletně celá nová elektřina, nové odpady, nové vytápění a topení (dva plynové kotle, každý byt má svůj), okna, omítky, podlahy, zárubně, dveře, kuchyňské linky.

Dům má dále dvě patra a půdu, na které lze vybudovat podkrovní bydlení. Užitná plocha domu je cca 300m2, garáž 5,6 x 3,25 m. Vchod do domu je z obou stran a stojí na pozemku o výměru 1100m2.
Je napojen na elektřinu, pitnou vodu a kanalizaci.



1/ Pro případné investory:
- dvě bytové jednotky, obsazeny nájemníky
- nájem za jednotku 14.000,--Kč/m + služby, tzn. dohromady 28.000,--Kč/m
- roční výnos z nájmu 336.000,--Kč
- při ceně nemovitosti 4.970.000,--Kč, máme výnos 6,7% ročně


2/ Pro vlastní bydlení:
- krásné, klidné místo v zástavbě rodinných domů na konci města
- zahrada je vzadu za domem, poskytuje tak dostatek soukromí a prostoru k vybudování útulné terasy a bazénu a je celý den zalitá sluncem
- dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Pošta, obchody (Lídl cca 900m), škola a školka (cca 700m), dětské hřiště, městský park, aquacentrum.
- centrum Ostravy 10. minut jízdy autem
- nejbližší benzínová stanice a Biedronka v Polsku cca 3km od domu :)))


Pokud Vás naše nabídka zaujala volejte pro více informací nebo domluvení prohlídky.


Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N96228.