Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 231,73 m2 v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, Anděl, s výbornou dopravní dostupností a vysokou viditelností z ulice.
Prostory se nacházejí v přízemí moderní budovy a díky několika samostatným vstupům poskytují široké možnosti využití – od sídla společnosti přes klientské centrum až po ordinace či soukromou kliniku.
Prostory tvoří dvě hlavní kancelářské části propojené centrální chodbou s kuchyňkou. Součástí jsou:
• dvě samostatné zasedací místnosti orientované do ulice z nichž jedna může sloužit jako recepce pro klienty přicházející z ulice
• otevřené kancelářské plochy 67 m2 a 134 m2
• zázemí včetně sociálního zařízení – dvě oddělené toalety, sprcha
• vstup přes hlavní vchod domu přímo do kanceláří nebo vstup
• samostatný vstup ze zadní části objektu,
• možnost využití terasy ve vnitrobloku přímo přístupného z kanceláří
Dispozice umožňuje efektivní oddělení klientské a interní části provozu.
Technické vybavení
• plynový kotel pro vytápění a ohřev vody,
• stropní klimatizace,
• rekuperace v zadní části prostor směrem k terase,
• připravený zabezpečovací systém Jablotron,
• datové a kancelářské rozvody.
Prostory jsou vhodné zejména pro soukromou kliniku či zdravotnické zařízení, ordinace specialistů, pojišťovny a finanční poradce, IT společnosti, konzultační a poradenské firmy, startupy nebo klientská centra a showroomy. Podmínkou je nerušící provoz. Prostory nejsou určeny pro výrobu, sklady ani hlučné technické provozy.
Možnost pronájmu až 3 parkovacích stání v podzemních garážích za 2.500 Kč + DPH / místo / měsíc.
V okolí jsou dále k dispozici rezidentní a návštěvnické parkovací zóny.
Nájemní podmínky
• Nájemné: 99.000 Kč / měsíc
• Zálohy na služby: 10.606 Kč / měsíc (zahrnují vodné, stočné, vytápění, správu budovy, odpady a úklid společných prostor)
• Elektřina a internet: převádí se na nájemce
• Kauce: 99.000 Kč
• Roční vyúčtování služeb: dle vyúčtování SVJ
• Provize RK: 99.000 Kč + DPH
• K nastěhování do 1 měsíce
Výjimečná příležitost pro firmy hledající reprezentativní kanceláře s klientským provozem v jedné z nejžádanějších administrativních lokalit Prahy. Kombinace přímého vstupu z ulice, flexibilní dispozice, kvalitního technického vybavení a výborné dostupnosti činí z této nabídky ideální zázemí pro růst vašeho podnikání.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
