7 812 aktuálních nabídek
od 201 realitních kanceláří a soukromníků
1
Stáří inzerátu
Upřesnit typ nemovitosti
2
Cena a plocha
Cena nemovitosti (Kč)
Plocha pozemku
m2
m2
Obytná plocha
m2
m2
Cena:bez omezení
Plocha pozemku: bez omezení
Obytná plocha: bez omezení
3
Upřesnit lokalitu
obec Loučná nad Desnou
V okruhu
Loučná nad Desnou
Stav nemovitosti
Konstrukce
Dostupnost
Poloha v obci
Detail
V nabídce
Prezentace
Uložit filtr

Vaše poslední hledání

Nebyla nalezena žádná historie hledání

Vaše filtry a realitní hlídače

Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen

Jak fungují filtry a realitní hlídač

Rodinné domy na prodej, Loučná nad Desnou

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 6 500 000 Kč do 14 950 000 Kč

Ceny domů v obci Loučná nad Desnou

Cena domů na prodej v obci Loučná nad Desnou se momentálně pohybuje od 6 500 000 Kč do 14 950 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,99 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 31 143 Kč do 71 629 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Jaké jsou domy na prodej v obci Loučná nad Desnou?

Na trhu v Loučné nad Desnou jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (5) v cenách od 6 500 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Loučná nad Desnou na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (2).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Loučná nad Desnou, který má obytnou plochu 242 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Loučná nad Desnou se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 4540 m2 má dům za cenu 14 950 000 Kč v obci Loučná nad Desnou. Naopak nejmenší pozemek o výměře 227 m2 získáte při koupi domu v obci Loučná nad Desnou.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V obci Loučná nad Desnou nabízíme domy v celkem 3 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej ve Filipové (2), Domy na prodej v Loučné nad Desnou (2), Domy na prodej v Kociánově (1).

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obci Loučná nad Desnou uvádějí následující informace: klidná část obce (2), okraj obce (1), centrum (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Nabídka domů v obci Loučná nad Desnou dle inzerenta:

V Loučné nad Desnou a okolí pochází 5 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Ostrov reality (2), GEPARD REALITY / Dream (1), MORAVOLEN HOLDING a.s. (1), a QARA s.r.o. (1),.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v obci Loučná nad Desnou?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Loučná nad Desnou 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout dům v Loučné nad Desnou?

V obci Loučná nad Desnou působí 14 realitních makléřů, spadajících pod 12 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Populo a.s. Olomouc, REGIO Reality Frýdek-Místek, AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, JOLK REALITY Opava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obci Loučná nad Desnou

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Mgr. Veronika Chládková, Michaela Andrle, Jaroslav Huf, Ing. Vendula Kvapilová, Michal Mazalík, Zdeněk Šupina, Ing. Adéla Vaňková, Ing. Aleš Žaitlík, Lenka Zittová a Ludmila Valinčičová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Šumperku nabízí Ing. Vendula Kvapilová (2). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Počet rodinných domů na prodej: 5

Prodej rodinného domu, Loučná nad Desnou

Ostrov reality

Hledáte ke koupi zajímavý dům se zahradou, který by mohl sloužit pro trvalé bydlení, soukromou rekreaci či k realizaci podnikatelského záměru? Každý z těchto plánů lze naplnit při koupi této nabídky v centru Loučné nad Desnou na úpatí Jeseníků:Nabídku tvoří atypický…

Prodej rodinného domu, 150m2, Loučná nad Desnou - Filipová

MORAVOLEN HOLDING a.s.

Nově v nabídce rodinný dům či rekreační objekt ke komerčním účelům na exkluzivní adrese u zámeckého parku v Loučné nad Desnou. Toužíte po výhledu s ložnice přímo na krásný zámek s unikátním zámeckým parkem, zároveň jste milovníci zimních sportů, pak je…

Prodej rodinného domu, Loučná nad Desnou - Kociánov

Ostrov reality

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o celkové ploše 400 m2, který se nachází v malebné obci v podhůří Jeseníků Loučná nad Desnou. Dům se nachází v klidné části Kociánov a je ve výborném stavu. Zastavěná plocha domu je 103 m2,…

Prodej rodinného domu, Loučná nad Desnou - Filipová

V exkluzívním zastoupení nabízíme prodej zrekonstruované rekreační chalupy s velkým pozemkem v obci Loučná nad Desnou - Filipová. Jedná se o investiční nemovitost se zajímavým výnosem. Na pozemku se nacházejí dvě stavby, prostorný dům se dvěma komerčně využívanými samostatnými…

Prodej rodinného domu, 242m2, Loučná nad Desnou

QARA s.r.o.

Dovolte mi, abych vám představila moc hezký dům se zahradou. Kde je z oken neskutečně nádherný výhled do okolní krajiny, kopců a lesů,v sousedství krásného zámku a zámecké zahrady v Loučné nad Desnou-Filipová. Rodinný dům se skládá ze tří podlaží. Ve spodním podlaží…


TOPlist TOPlist