Přinášíme Vám unikátní příležitost ke koupi komerčního objektu s vysokým výnosem a možností nadstavby 2 podlaží bytů nebo kanceláří.
Čím je tato příležitost zajímavá?
- stávající objekt je z poloviny dlouhodobě pronajat a okamžitě generuje stabilní příjem 1,1 mil Kč ročně;
- zbytek volných ploch právě obsazujeme nájemci, čímž v době Vaší koupě dojde ke zdvojnásobení výnosu z nájmu, až 2,3 milionu Kč ročně
- bezproblémové parkování pro 9-10 aut hned u nemovitosti;
- na základě studie renomované architektonické kanceláře LP architekti je nad stávající konstrukci navržena nadstavba dalších 2 podlaží s cca 700-800 m2 čisté plochy. Tento návrh je plně v souladu s platnými regulativy a územním plánem, studie bude k nahlédnutí pro vážné zájemce;
- ideální jak pro scénáře, kdy si celou nemovitost ponecháte s ročním příjmem z nájmů přes 5,25 mil Kč, tak pro situace kdy nově postavené byty rozprodáte a ponecháte si původní část budovy pro pasivní příjem;
- žádaná lokalita, v okolí hlavní nádraží (400 m), známé restaurace (Entrée, STeak Restaurant), 50m od domu zastávka tramvaje, snadná dostupnost na výpadovky z města;
Jedná se o železobetonový skelet s cihlovou vyzdívkou - objekt tedy navíc umožňuje velkou flexibilitu rozmístění příček.
Zavolejte nám pro domluvení prohlídky, rádi Vás nemovitostí provedeme.
