Dobrý den, k prodeji nabízíme pozemek určený k budoucí rekreační zástavbě, parc. č. 1870/186 o celkové výměře 10 693 m² v západní části města Nového Strašecí. Významná část pozemku zasahuje do zastavitelné plochy Z91, pro kterou byla městem zpracována územní studie US5. Z91 je v územním plánu vedena jako RI-N: plochy rekreace, plochy staveb pro rodinnou rekreaci.
Primárním využitím jsou stavby pro rodinnou rekreaci. Za předpokladu zajištění odpovídající dopravní a technické infrastruktury, včetně centrálního zásobování vodou a centrálního odkanalizování, připouští územní plán také bydlení v rodinných domech se zahradami. Právě tato možnost může být z dlouhodobého investičního hlediska zajímavým prvkem celé lokality.
Lokalita navazuje na stávající rekreační zástavbu a současně se nachází v dosahu městské infrastruktury Nového Strašecí. Přibližně 500 m od hranice řešeného území se nachází autobusová zastávka Nové Strašecí, žel. stanice; železniční spojení směřuje na Kladno a Rakovník.
Hlavní hodnotou nabídky je kombinace velké výměry, rozvojového potenciálu a již existujícího urbanistického rámce. Investor má k dispozici územní studii, která prověřila možnou parcelaci, dopravní strukturu, zeleň i základní řešení sítí a ukazuje konkrétní směr dalšího rozvoje.
Nabídka je určena především zkušenějšímu investorovi nebo developerovi, který hledá větší územní celek s již zpracovaným urbanistickým konceptem a potenciálem dalšího rozvoje.
Pro účely inzerce uvádíme orientační užitnou plochu 160 m². Tento údaj vychází z územní studie US5, která v řešeném území počítá převážně se stavebními pozemky o výměře přibližně 800-1.000 m².
Pro pozemky větší než 700 m² stanovuje studie maximální koeficient zastavěných ploch 0,20, tedy 20 % výměry pozemku. U modelové parcely o výměře 800 m² tak připadá maximálně 160 m² na zastavěné plochy všech nadzemních staveb. Údaj 160 m² je proto pro účely inzerce uveden jako orientační; územní studie stanovuje zastavěnou, nikoliv přímo užitnou plochu budoucí stavby, která bude záviset na konkrétním projektu.
Kompletní územní studii, situační výkresy a další podklady k nemovitosti poskytneme na vyžádání.
V případě dotazů či zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
...
Součástí prezentace jsou AI statické i video-vizualizace možného budoucího stavu.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
