Roubenka s historií pod hradem Rýzmberk – Podzámčí u Kdyně
Jsou nemovitosti, které zaujmou velikostí a moderním vybavením. A pak jsou místa, která si vás získají atmosférou, historií a naprostým klidem.
Právě taková je tato roubenka v Podzámčí u Kdyně, ležící na přechodu mezi Šumavou a Chodskem. 500 metrů od domu se nachází zřícenina hradu Rýzmberk.
Roubenka je v původním, ale udržovaném a suchém stavu. Nemovitost je součástí dvojice staveb, které jsou spojeny společnou střechou. Střešní krov je původní a zachovalý, střecha je funkční a do objektu nezatéká.
O vytápění se starají krbová kamna v obývací místnosti a samostatná kamna v kuchyni s pečicí troubou a varnou plotnou. Komín byl nově vystavěn.
Po dřevěném schodišti se dostaneme do prostorné půdy, která nabízí potenciál pro budoucí vestavbu a rozšíření obytného prostoru, samozřejmě s ohledem na technické možnosti a památkovou ochranu objektu.
Na pozemku se nacházejí také dva vedlejší objekty – garáž o výměře přibližně 18 m² s novou střešní krytinou a další stavba sloužící jako venkovní místnost a stodola.
Do roubenky je zavedena elektřina. Objekt není napojen na veřejný vodovod ani kanalizaci, s čímž je potřeba při budoucí rekonstrukci počítat.
Součástí prodeje je také pozemek o výměře 86 m², parc. č. 1965/7, který se nachází v nedaleké vzdálenosti od nabízené nemovitosti.
Místo, kde má historie pořád své místo, Podzámčí je klidnou místní částí Kdyně obklopenou krásnou krajinou. V okolí najdete turistické stezky, cyklotrasy, rozhlednu Koráb, zříceninu hradu Nový Herštejn a především nedaleký Rýzmberk, ke kterému se z roubenky dostanete během několika minut.
Územní plán zde umožňuje venkovské bydlení a bydlení v rodinných domech, nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál pro rekonstrukci k rodinnému nebo rekreačnímu využití.
Roubenka je zároveň vedena jako kulturní památka, a případná rekonstrukce proto musí respektovat její historický charakter a požadavky památkové péče.
Tahle nemovitost není pro každého – a právě v tom je její kouzlo.
Je pro někoho, kdo místo dokonale rovných stěn hledá kus historie, vůni dřeva, oheň v kamnech a místo, kde se čas ještě umí trochu zpomalit.
A to vše pár kroků od hradu Rýzmberk, na pomezí Šumavy a Chodska.
Pro vážné zájemce bude sjednán prohlídkový den. V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv doplňujících informací mě neváhejte kontaktovat.
