Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 3 033 m² ve vyhledávané obci Vyšní Lhoty, určený dle územního plánu jako SB – plochy smíšené obytné (pozemky pro rodinné domy a související občanskou vybavenost). Pozemek má ideální proporce pro stavbu jednoho či více rodinných domů nebo jako investiční záměr.
Pozemek je připravený k výstavbě – majitel již provedl nákladné a časově náročné úpravy.
Terénní a stavební přípravy:
- kompletně srovnaný terén v přední části pozemku (bagrové úpravy, dorovnání úhlů) – připraveno pro výstavbu plotu / protihlukové stěny,
- odstraněná stará jímka v zadní části, prostor odborně zasypán,
- odstraněny stromky podél cesty, které komplikovaly přístup a stavbu,
- profesionálně zaměřen pozemek certifikovanou firmou – aktuální vyznačení hranic i aktualizace na katastru (ne pouze orientační měření).
Přístup a sjezd:
- vypracovaný projekt sjezdu dle pravidel policie (přehledové úhly, bezpečnost),
- nově vybudovaný široký stavební sjezd z masivních betonových bloků, vyztužený proti sesedání a podemletí (připraven pro těžkou techniku i budoucí příjezd).
Inženýrské sítě:
- elektrická přípojka nově zhotovena (ČEZ, vše čerstvě vyřízeno),
- voda na hranici pozemku, přípojku je potřeba vybudovat,
- odpady – v obci standard řešen individuálně (čistička/jímka), dle projektu budoucí stavby.
Pozemek se nachází ve velmi vyhledávané obci Vyšní Lhoty, která nabízí klid, prostor a soukromí v kombinaci s rychlou dostupností do města. Okolí tvoří příroda a krásné výhledy směrem k Lysé hoře. V dosahu se nachází restaurace, školka i základní služby, do Frýdku-Místku je to cca 10 minut jízdy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nájezd na D48 směr Ostrava/Třinec vzdálený přibližně 5 minut. Frýdek-Místek je dojezdově 10 min, Ostrava 20–25 min a Třinec cca 15 min. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i pohodlné dojíždění.
Územní plán SB – smíšené obytné plochy umožňuje:
- rodinné domy,
- související stavby (garáže, zahradní domky, dílny),
- případně menší podnikání nenarušující bydlení.
Díky ploše 3 033 m² se nabízí možnost výstavby i pro dvojdům nebo menší developerský projekt (dle územního plánu a regulativů obce).
Pozemek je ihned k dispozici, bez právních vad, bez zástav a připravený k projektování.
V případě zájmu zajistím také kompletní financování prostřednictvím ověřeného finančního poradce.
Budu se těšit na společné prohlídce.
