Nabízíme Vám k prodeji rovinatý pozemek o celkové ploše 2476 m² v části obce Velký Malahov, okres Domažlice. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti představuje zajímavou investiční příležitost, neboť lze pozemek rozdělit až na tři parcely. V blízkosti je možné napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, inženýrské sítě procházejí podél pozemku a elektrický proud lze přivést ze sloupů umístěných na pozemku. V obci Velký Malahov se nachází obchod a veškerá občanská vybavenost je k dispozici v nedalekém městě Horšovský Týn, které je vzdálené 11 km.
Hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech solitérních a dvojdomech
Přípustné využití:
- stávající stavby bytových domů a stávající stavby pro rodinnou rekreaci
- doplňkové stavby a zařízení související s bydlením (např. garáže pro vlastní potřebu, kůlny, skleníky,
altány, bazény, stavby pro chov domácích a hospodářských zvířat, vedlejší stavby slučitelné s bydlením)
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- soukromá a poloveřejná zeleň
Podmíněně přípustné využití:
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení s výjimkou staveb pro obchod
s prodejní plochou o výměře větší než 250 m²
- stavby pro krátkodobé veřejné ubytování rekreačního charakteru do kapacity 6 pokojů
Nepřípustné využití:
- mobilní stavby pro bydlení a rekreaci, ostatní ubytovací zařízení
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Podmínky prostorového uspořádání:
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,30 pro izolované, resp. samostatně stojící domy a dvojdomy
v navrhovaných plochách změn a zároveň koeficient zeleně KZ=0,40
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70 pro pozemky ve stabilizovaných plochách k datu vydání ÚP, resp.
pozemek či pozemky určené k umístění stavby do max. velikosti 300 m² a zároveň koeficient zeleně KZ=0.20
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného
prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. dvě nadzemní podlaží a podkroví
- ve vymezených urbanisticky cenných prostorech U1, U2 a U3 musí být respektován charakter venkovské
zástavby s výjimkou rekonstrukce stávajících staveb, které tento charakter nemají
- minimální výměra nových stavebních pozemků v zastavitelných plochách se stanovuje na 700 m²
Pro další informace či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Finanční specialista je k dispozici pro konzultace ohledně financování této atraktivní nemovitosti.
