Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji výjimečnou investiční příležitost v podobě uceleného souboru stavebních pozemků o celkové výměře 909 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Teplic. Hlavní přidanou hodnotou této nabídky je vydané a pravomocné společné povolení (územní rozhodnutí a stavební povolení), které budoucímu majiteli umožňuje zahájit výstavbu okamžitě bez nutnosti zdlouhavého administrativního procesu.
Pozemek a lokalita
Pozemek se nachází v lokalitě Bílá Cesta (ul. Novoveská), která je v rámci Teplic dlouhodobě ceněna pro svou vynikající občanskou vybavenost a dostupnost.
Dostupnost
Přímé napojení na městskou infrastrukturu, zastávka MHD v blízkosti.
Rodinné zázemí
V bezprostřední docházkové vzdálenosti se nachází základní škola, mateřská škola a dětská hřiště.
Okolí
Lokalita nabízí rychlý dosah přírody i lázeňského centra města.
Inženýrské sítě
Projekt řeší kompletní napojení na veřejný vodovod a kanalizaci (přípojky jsou již vyprojektovány).
Podrobný popis projektovaného domu
Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace pro novostavbu moderního, samostatně stojícího rodinného domu, který byl navržen s důrazem na energetickou soběstačnost a komfort.
Dispozice: 4+1 s příslušenstvím.
Energetická náročnost: Budova je navržena v mimořádně úsporné třídě A.
Plochy
Zastavěná plocha: 183,24 m².
Užitná plocha obytné části (1. NP): 123,04 m².
Suterén/sklepy (1. PP): 74,32 m² (ideální pro technické zázemí, dílnu či skladování).
Technologie
Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem (vzduch-voda) v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém objektu. V obývacím pokoji je počítáno s instalací krbových kamen.
Konstrukce
Zdivo z cihelných bloků (Porotherm Profi T) s vynikajícími tepelně-izolačními a akustickými vlastnostmi. Okna jsou navržena s vysokým útlumem hluku pro zajištění maximálního klidu v interiéru.
Právní stav a cena
Nemovitost je připravena k prodeji s jasně doložitelným právním stavem. Veškerá omezení vlastnického práva (zástavy) jsou v procesu výmazu na základě již splacených závazků, což garantuje bezpečný převod na kupujícího.
Cena zahrnuje pozemek, kompletní realizační projektovou dokumentaci a převod práv z pravomocného stavebního povolení.
Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají jistotu rychlého bydlení v prověřené lokalitě bez rizika spojeného se schvalovacími procesy stavebních úřadů.
Pro více informací či nahlédnutí do projektové dokumentace mě prosím kontaktujte.
