Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 5 509 m2 v malebné obci Slunečná, nedaleko Nového Boru a České Lípy. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě obklopené přírodou a nabízí zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném venkovském prostředí.
Dle platného územního plánu se 1800 m2 pozemku nachází v ploše smíšené obytné venkovské (SV), která umožňuje mimo jiné výstavbu rodinného domu za splnění příslušných podmínek. Zbývající část pozemku poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek a další využití v souladu s územním plánem.
Územní plán stanovuje pro plochy SV následující podmínky výstavby:
• Výšková hladina zástavby 6 až 12 m.
• Maximální koeficient zastavěných ploch 30 %.
• Minimální podíl zeleně 70 %.
• Minimální výměra stavebního pozemku v zastavěném území 1 200 m2 a v zastavitelných plochách 1 500 m2, s dalšími podmínkami pro menší zastavitelné plochy.
Inženýrské sítě:
Pozemek v současné době není zasíťován, nicméně jednotlivé kroky k zajištění napojení na inženýrské sítě již aktivně probíhají. Poplatky za zřízení elektrické přípojky jsou již uhrazeny a předpokládaný termín připojení je stanoven na začátek roku 2027.
Odvádění odpadních vod bude nutné řešit septikem.
Obec Slunečná leží v krásném prostředí CHKO České středohoří a je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, soukromí a blízkost přírody, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních měst.
Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov s velkorysým pozemkem a dostatkem prostoru pro soukromí, rád Vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku.
