Na prodej Slunný stavební pozemek 1 194 m2 v klidné části Semil
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid přírody s městskou dostupností? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 194 m2 v nově vznikající rezidenční lokalitě v Semilech.
Pozemek je mírně svažitý, což budoucímu domu zajistí skvělé světelné podmínky a pěkný výhled. Jedná se o klidné místo v nově vznikající zástavbě.
Inženýrské sítě a technické informace:
Elektřina: Již přivedena přímo na pozemek.
Voda: Obecní vodovod je v řešení – realizace a napojení proběhne na podzim, nejpozději příští jaro.
Odpady: Domovní ČOV.
Lokalita a dostupnost:
Klidná čtvrť ideální pro rodinné bydlení.
Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti od pozemku.
Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, úřady) přímo v Semilech.
Co říká územní plán? (Hlavní limity pro stavbu)
Pozemek spadá do zóny BI – Bydlení individuální, což vám dává jasná a férová pravidla pro výstavbu rodinného domu:
Účel stavby: Určeno pro trvalé bydlení v rodinných domech městského typu. Možné je i využití pro rodinnou rekreaci nebo provozování služeb/ubytování, které nenarušují okolí.
Zastavitelnost: Maximální koeficient zastavění je 20 % Polovina pozemku (minimálně 50 %) musí zůstat zachována jako zelená plocha.
Výška domu: Rodinný dům může mít maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví (v případě rovné střechy max. 3 nadzemní podlaží).
Parkování: Každá nová obytná stavba musí mít vyřešené parkování přímo na vlastním pozemku – požadovány jsou 2 parkovací stání (nebo garáž) na 1 bytovou jednotku.
Tip pro kupujícího:
Pozemek je připraven k plánování vaší stavby.
Díky elektřině na pozemku a jasnému horizontu pro vodovod můžete začít projektovat dům svých snů klidně hned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat:
