Nabízím k prodeji pozemek ve vyhledávané lokalitě Hůrka – Pardubice, přímo v blízkosti řeky Labe.
Pozemky s možností rekreační výstavby se v této lokalitě objevují v nabídce pouze výjimečně.
Pro pozemek byl zpracován projekt rekreační chaty o:
zastavěné ploše 68 m²
podlahové ploše 107 m²
Žádost o povolení tohoto projektu byla podána na stavební úřad ještě za účinnosti původního územního plánu. V průběhu povolovacího procesu však došlo ke schválení nového územního plánu.
V současné době se na stavebním úřadě řeší možnost dokončení povolovacího procesu původního projektu podle podmínek platných v době jeho podání. Výsledek tohoto řízení zatím není znám.
Co umožňuje nový územní plán?
Podle aktuálně platného územního plánu zůstává pozemek součástí zastavitelné plochy určené pro rekreační využití, s možností výstavby rekreačního objektu do 40 m², při splnění dalších podmínek stanovených územním plánem.
Kupující tak získává pozemek s již zpracovaným a podaným původním projektem, jehož povolení se aktuálně řeší. Pokud nebude možné původní projekt povolit, lze vycházet z možností výstavby podle nového územního plánu.
Inženýrské sítě a vybavení
vlastní vrt – zdroj vody
elektřina přivedena na pozemek
přístup po komunikaci
Hůrka je klidná část Pardubic na východním okraji města, v bezprostřední blízkosti řeky Labe.
Lokalita nabízí příjemné spojení přírody, zeleně a klidu s dobrou dostupností Pardubic. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy.
Kompletní informace k původnímu projektu, aktuálnímu stavu povolovacího řízení i možnostem výstavby podle nového územního plánu vám rád poskytnu.
Martin Socha
