Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji developerský projekt s pozemky pro výstavbu 6 rodinných domů, který se nachází v části obce Michálkovice, ul. Mrazná, v okrese Ostrava-město. Jedná se o pozemek o rozloze 7459 m2. Součástí tohoto pozemku je vyhotovená veškerá projektová dokumentace k výstavbě dvou typů domů. Bude-li budoucím investorům vyhovovat styl, designe i velikosti obou typů domů, mají vše připraveno na jejich okamžitý převod a realizaci samotné výstavby. Příjezdová cesta k pozemku je obecní, povrch asfaltový, v zimním období pravidelně udržována. Pro rodinné domy 1-5 je u ČEZ zaplacená poloviční záloha na připojení elektřiny k distribuční sítí. Pro RD 6 je na hranici pozemku přivedena elektřina na 380V včetně Rozváděče elektřiny - Antoníčku, který je připojen na distributora ČEZ a opatřen elektroměrem. Plyn na pozemku není. U kanalizace, podmínkou stavebního povelení je vybudování ČOV, papírově je již vyřízena. Voda je na hranici pozemku, povolení na připojení je vyřízené. U příjezdové cesty je pozemek rovnější, v místech určených k zástavbě je svažitý.
RD č. 1-5 jsou stejné, nepodsklepené, dvoupodlažní, zasazené do svahu. Zastavěná plocha domu včetně garáže a stání činí 141 m2. Celková užitná plocha domu je 120 m2, garáže 32 m2 a stání 29 m2. Dům má navrženou plochou střechu, obvodové stěny z ocelových profilů s izolaci. Krytina střechy je z AL plechu. Dům je navržen o velikosti 4+kk včetně příslušenství. Ústřední místností domu je obývací pokoj propojený s kuchyní, z kterého je vstup na terasu. Kuchyňská linka má tvar U s výhledem na zahradu. Ze zádveří se jde do technické místnosti, šatny, koupelny se sprchovým koutem a společným WC. V patře je ložnice, dva pokoje, koupelna a zvlášť WC. V koupelně je vana, sprchový kout a dvě umývadla. Energetický štítek B.
RD č.6 je přízemní, nepodsklepený s plochou střechou. Zastavěná plocha domu je 150 m2 a užitná plocha 132 m2. Dům má navržené betonové základové pásy, zdivo z cihel, konstrukce střechy dřevěná-vázaná, podhledy ze sádrokartonu. Krytina je z AL plechu. Projekt domu je navržen o velikosti 4+kk včetně příslušenství. Ústřední místností je obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní, z kterého je vstup na terasu. V kuchyni je rohová kuchyňská linka. V domě jsou dva pokoje se společnou šatnou, ložnice se šatnou a koupelnou s dvěma umývadly, sprchovým koutem a toaletou. Druhá koupelna je dohromady s WC, vybavena vanou a dvěma umývadly. V technické místnosti je místo na pračku. U tohoto domu je stavební povolení. Energetický štítek D.
Dle projektů obě stavby budou napojeny domovním rozvodem na ČOV. Vsakovací jímka na dešťovou vodu bude umístěná na pozemku. Domy budou vytápěny vodovodními rozvody v podlaze a zdrojem vytápění bude tepelné čerpadlo s ohřevem na teplou vodu. Náklady na bydlení u obou domu 25.000-35.000,-Kč/ročně. V okolí pozemku je veškerá občanská vybavenost doprava, obchody, školy i pošta. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s financováním nemovitosti.
