Exkluzivně vám nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o výměře 16 951 m² v těsné blízkosti silnice Rudná – jedné z hlavních dopravních tepen Ostravy. Tato lokalita představuje výjimečnou investiční příležitost díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti, viditelnosti a širokých možností využití.
Pozemky jsou ideální zejména pro developerské projekty – ať už pro výstavbu rodinných domů, sportovního areálu nebo kombinaci bydlení a volnočasových aktivit.
Dle platného územního plánu:
9 359 m² – plochy bydlení v rodinných domech
7 592 m² – ochranná zeleň (na LV uveden způsob využití jako sportoviště a rekreační plocha)
Bydlení v rodinných domech (pozemek parc. č. 1037/1 o výměře 2 543 m², 1037/7 o výměře 2 540 m² v k. ú. Kunčičky a pozemek parc. č. 895/4 o výměře 4 276 m² v k. ú. Kunčice nad Ostravicí)
Hlavní využití: rodinné domy
Přípustné využití: bytové domy do max. 2 NP + podkroví, provozní a hospodářské zázemí rodinných domů a zahrad, občanské vybavení související s využíváním této plochy do 1 000 m² zastavěné plochy budovy apod., zahrady, sady
Podmíněně přípustné využití: bytové domy do 3 nadzemních podlaží a podkroví, administrativní budovy, stavby pro rodinnou rekreaci, stavby pro zemědělství, stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat a rostlinnou malovýrobu, uskladnění zemědělské techniky
Ochranná zeleň (pozemek parc. č. 895/1 o výměře 7 592 m² v k. ú. Kunčice nad Ostravicí)
Hlavní využití: plochy travních porostů, zeleň vysoká, střední i nízká
Přípustné využití: dopravní infrastruktura, technická infrastruktura
Podmíněně přípustné využití: parkoviště, zpevněné a manipulační plochy, provozní a hospodářské zázemí rodinných domů a zahrad, čerpací stanice PHM, čistírny odpadních vod, trafostanice, rozvodny, telekomunikační zařízení, stavby a zařízení pro reklamu, informaci a propagaci
Více informací a detailů v platném ÚP.
Původní záměr majitele: sportovní hala o zastavěné ploše cca 2 100 m², výška 15 m (projekt ve finální fázi přípravy)
Technická připravenost: realizována přeložka VN – výrazně usnadňuje napojení a budoucí výstavbu
Hlavní benefity lokality:
- silnice Rudná – rychlý dojezd do centra Ostravy i na dálniční síť
- výborná dopravní dostupnost včetně MHD a vlaku
- vysoká viditelnost a průjezdnost – ideální pro komerční i veřejné projekty
- flexibilní využití území dle platného územního plánu
Investiční potenciál:
- developerský projekt rodinných domů nebo nižší zástavba bytových domů
- sportovní hala nebo tréninkové centrum
- multifunkční sportoviště či volnočasový areál
- kombinace bydlení a sportu/rekreace v jednom projektu
Zavolejte a domluvte si prohlídku.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
