Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o celkové výměře 568 m2 v lukrativní a extrémně žádané lokalitě Nučice u Rudné, Praha-západ.
Zásadním benefitem tohoto pozemku je již SCHVÁLENÝ PROJEKT na stavbu nového moderního rekreačního objektu. Nový majitel tak získává obrovskou časovou a administrativní výhodu – odpadá zdlouhavé plánování a obíhání stavebního úřadu. Můžete prakticky ihned začít realizovat stavbu.
Pozemek tvoří ucelený funkční celek zapsaný na LV 525 (k.ú. Nučice u Rudné) a skládá se z parcel:
p.č. st. 486 – Zastavěná plocha a nádvoří (29 m2) – na pozemku je stávající zastavěná stopa, která byla chytře využita v novém projektu.
p.č. 545/15 – Ostatní plocha (461 m2)
p.č. 545/73 – Ostatní plocha (30 m2)
p.č. 545/74 – Ostatní plocha (48 m2)
REGULATIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU & PROJEKT (Dle ÚP Nučice):
Pozemek spadá pod funkční využití RI – Plochy rekreace (plochy staveb pro rodinnou rekreaci). Schválený projekt stoprocentně respektuje a maximálně využívá přísné limity územního plánu:
Podlažnost: Projekt je navržen jako 1 nadzemní podlaží a podkroví, což je maximální povolená hladina zástavby. Nabízí tak perfektní užitnou plochu.
Koeficient zastavěné plochy: Bezpečně splňuje limit max. 15 % z celkové výměry.
Zastavěná plocha stavbou: Projekt dokonale využívá povolené maximum 50 m2 zastavěné plochy, díky čemuž v patře/podkroví získáte plnohodnotné a prostorné vnitřní dispozice (cca 80–90 m2 užitné plochy).
Minimální velikost parcely: ÚP požaduje pro novou stavbu min. 400 m2 – tento pozemek má 568 m2, limit tedy splňuje s velkou rezervou.
Parkování: Projekt elegantně řeší parkovací stání přímo na vlastním pozemku.
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST A OBČANSKÁ VYBAVENOST:
Lokalita Nučice u Rudné kombinuje klidné přírodní zázemí s komfortem hlavního města za zády:
Autem do Prahy: Nájezd na dálnici D5 je vzdálen pouhé 3 minuty. Na metro B – Zličín nebo do nákupního centra Metropole Zličín se dostanete za 8–10 minut.
Vlakové a BUS spojení: V obci je skvělé vlakové spojení přímo na Smíchovské nádraží (Praha) a pravidelné autobusové linky PID na metro.
Vybavenost: Přímo v Nučicích a sousední Rudné najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, restaurace, obchody, poštu i sportoviště).
PROČ KOUPIT PRÁVĚ TENTO POZEMEK:
Stavba bez čekání: Schválený projekt vám ušetří měsíce nervů a desítky tisíc korun za projektanta a úřední řízení.
Top lokalita Praha-západ: Ceny pozemků v této oblasti stabilně a prudce rostou, jde o bezpečnou investici.
Hotové řešení: Ideální pro lidi z Prahy, kteří chtějí hned stavět moderní rekreační dům/chatu na víkendy nebo trvalé bydlení v dosahu metra.
Vizualizace nového rekreačního objektu, kompletní projektovou dokumentaci a textovou část územního plánu vám rád nasdílím
